预售定金能否退还

法律分析：
（1）给付定金方按约履行义务，定金可抵作价款或者退还。这体现了定金在正常交易流程中的合理用途和保障作用，维护了给付方的权益。
（2）给付方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金。这是对违约行为的一种约束，促使当事人积极履行合同义务。
（3）收受定金方不履行债务或履行不符合约定，致合同目的不能实现，要双倍返还定金。这是对收受方违约的惩罚，保障了给付方的利益。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同未订立，收受定金方应返还定金。这种规定体现了公平原则，合理分担了不可预见的风险。

提醒：在支付预售定金时，要明确双方权利义务，签订书面协议。遇到纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）给付定金方按约履行，定金可抵价款或退还，所以要保留好按约履行的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便主张权利。
（二）给付方违约无法实现合同目的，定金不能退，因此在签订合同前要充分考虑自身履约能力，避免盲目给付定金。
（三）收受方不履行或履行不符约定导致合同目的无法实现，给付方可要求双倍返还定金，此时要及时收集对方违约的证据，通过协商或诉讼解决。
（四）因不可抗力等不可归责双方的事由致合同未订立，收受方应返还定金，需留存好证明不可抗力等情况的相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.给付定金方如约履行，定金可抵价款或退还；若违约致合同目的无法达成，无权要求返还定金。

2.收受定金方不履行或履行不符约定，致合同目的不能实现，要双倍返还定金。像购房者付定金后，开发商自身原因无法按时交房，购房者可要求双倍返还。

3.因不可抗力等不可归责双方的事由，合同未订立，收受方应返还定金。

结论：
预售定金能否退还取决于不同情况，守约方可按规定处理定金，违约方要承担相应后果，不可归责双方事由导致合同未订立时定金应返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，在预售定金问题上，若给付定金方如约履行义务，定金可抵作价款或退还；若给付方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金。而收受定金方不履行债务或履行不符约定，致合同目的不能实现，需双倍返还定金。比如购房者交了预售定金，开发商因自身问题无法按时交房，购房者就能要求双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同未能订立，收受定金方应返还定金。这一系列规定保障了交易双方的合法权益，明确了各自责任。如果您在预售定金方面遇到复杂情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.预售定金退还情况复杂，需依据不同情形判断。给付定金方如约履行，定金可抵价款或退还；给付方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金。
2.若收受定金方不履行或履行不符约定，导致合同目的不能实现，需双倍返还定金。如购房者交预售定金后，开发商因自身问题无法按时交房，购房者可要求双倍返还。
3.因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，收受定金方应返还定金。
4.解决措施与建议：交易双方签订合同前应明确定金规则与退还条件，避免后续纠纷。若遇纠纷，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。