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转租协议会有法律保护吗

杨* 上海-长宁区 房屋租赁咨询 2025.10.06 05:37:32 454人阅读

转租协议会有法律保护吗

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法律分析:
(1)当承租人获得出租人同意进行转租时,转租协议具有法律效力,会受到法律保护。在此种情况下,承租人与出租人间的租赁合同依旧有效,若第三人致使租赁物受损,承租人要承担赔偿责任。
(2)若承租人未经出租人同意就转租,出租人有权解除与承租人的租赁合同,转租协议可能会被判定无效,不受法律保护。
(3)若出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,那么法律视为其同意转租,此时转租协议有效。

提醒:
在进行转租时,务必取得出租人的书面同意,避免因未获同意导致转租协议无效。不同转租情况对应法律后果不同,建议咨询专业人士以获精准分析。

2025-10-06 10:42:11 回复
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(一)在进行转租时,承租人应先取得出租人的书面同意,明确约定转租的相关事宜,避免后续纠纷。
(二)若出租人知晓转租情况但未表态,承租人要注意保留相关证据,若六个月后出租人未提出异议,可认定转租协议有效。
(三)第三人在租赁期间要妥善使用租赁物,避免因自身原因造成租赁物损失,否则承租人可能需承担赔偿责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

2025-10-06 09:20:22 回复
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1.经出租人同意转租,转租协议有效受法律保护。此时承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失,承租人要赔偿。

2.未经出租人同意转租,出租人可解除与承租人的合同,转租协议可能无效不受保护。

3.出租人知道或应知道转租,六个月内未异议,视为同意,转租协议有效。符合这些情况,转租协议受保护。

2025-10-06 08:27:32 回复
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结论:
转租协议是否受法律保护取决于是否经出租人同意或符合视为同意的情形,满足条件则受保护,反之可能不受保护。
法律解析:
根据民法典规定,若承租人经出租人同意进行转租,转租协议有效且受法律保护,承租人与出租人之间的租赁合同持续有效,若第三人造成租赁物损失,承租人需承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除与承租人的租赁合同,转租协议可能被认定无效。但要是出租人知道或应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议,就视为其同意转租,此时转租协议有效。在涉及转租问题时,相关情况较为复杂,不同情形的法律判定有所不同。如果大家在转租过程中遇到法律问题,可向专业法律人士咨询。

2025-10-06 07:26:00 回复
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1.转租协议是否受法律保护取决于是否经出租人同意或符合视为同意的情形。经出租人同意转租,或出租人知道或应当知道转租但六个月内未提出异议视为同意的,转租协议有效受法律保护;未经同意转租,转租协议可能无效不受保护。
2.当经出租人同意转租时,承租人与出租人租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失,承租人要赔偿。未经同意转租,出租人可解除与承租人的租赁合同。
3.建议承租人在转租前务必取得出租人的书面同意,以避免不必要的法律风险。若出租人得知转租情况,要及时沟通,若出租人未在六个月内提出异议,保留好相关证据,确保转租协议的有效性。

2025-10-06 06:54:07 回复
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    2024.03.01 1348阅读
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