物业能否以停电为手段催缴物业费

（一）对于物业：应通过合法途径催缴物业费，先催告业主在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁。
（二）对于业主：若物业以停电催缴物业费，可向相关部门投诉要求恢复供电，也可通过诉讼要求物业承担赔偿损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业催缴物业费不能用停电等手段，如停水、停热、停燃气也不行。

2.业主逾期不付物业费，物业可先合理催告；若仍不支付，可诉讼或仲裁。

3.停电影响业主生活、侵犯权益，业主可向相关部门投诉恢复供电，也能诉讼索赔。

结论：
物业不能以停电手段催缴物业费，应通过合法途径主张权益，业主遇此情况可维权。
法律解析：
根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。当业主逾期不支付物业费时，物业服务人应先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可通过提起诉讼或申请仲裁来主张物业费。因为停电会严重影响业主正常生活，侵犯业主合法权益。若物业采取停电催缴，业主可向相关部门投诉要求恢复供电，也能通过诉讼要求物业承担赔偿损失等违约责任。如果大家在物业费缴纳或物业催缴方式等方面遇到了法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以合法合理的方式解决问题。

1.物业以停电手段催缴物业费是不合法且不合理的行为。物业服务人不得通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，停电会严重影响业主正常生活，侵犯业主合法权益。
2.当业主逾期不支付物业费时，物业服务人应先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可以提起诉讼或者申请仲裁来主张物业费。
3.若物业采取停电催缴，业主可向相关部门投诉，要求其恢复供电，也能通过诉讼要求物业承担赔偿损失等违约责任。

建议物业服务人通过合法合规的途径催缴物业费，避免侵犯业主权益。业主也应及时履行支付物业费的义务，遇到问题双方可协商解决。

法律分析：
（1）法律明确禁止物业服务人以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是为了保障业主的基本生活权益，避免因物业费问题使业主生活陷入困境。
（2）当业主逾期不支付物业费时，物业服务人应先进行催告，给予合理期限让业主支付。若合理期限届满业主仍未支付，物业服务人可通过提起诉讼或申请仲裁的正规法律途径来主张物业费。
（3）物业停电催缴物业费的行为，严重影响业主正常生活，属于侵犯业主合法权益。业主面对这种情况，可向相关部门投诉要求恢复供电，也能通过诉讼要求物业承担赔偿损失等违约责任。

提醒：
业主遇到物业停电催缴物业费情况要及时采取合法措施维权；物业服务人应通过合法途径追讨物业费，避免因不当催缴方式引发法律风险。