租赁房屋未签书面合同是否具效力

1.租赁房屋未签书面合同也有效。租赁期六个月以下，口头订立合同同样有效。
2.租赁期超六个月，应签书面合同。若没签且无法确定租期，视为不定期租赁，合同依然有效。
3.不定期租赁时，双方都能随时解除合同，但出租人要提前合理时间通知承租人。
4.虽未签书面合同的租赁关系受法律保护，但为避免纠纷，最好签订书面合同。

结论：
租赁房屋未签书面合同依然有效，租赁期限六个月以下可口头订立合同；超六个月未采用书面形式且无法确定期限的，视为不定期租赁。双方均可随时解除不定期租赁合同，不过出租人解除需提前合理通知承租人。
法律解析：
根据法律规定，租赁期限在六个月以下时，当事人选择口头形式订立的合同具有法律效力。而当租赁期限超过六个月，应订立书面合同，若未采用书面形式且不能确定租赁期限，会被视为不定期租赁，合同依旧有效。在不定期租赁中，双方都有随时解除合同的权利，但出租人解除合同需在合理期限前通知承租人。这表明即使没有书面合同，租赁关系也受法律保护。不过为减少纠纷、明确双方权利义务，建议尽量签订书面租赁合同。若您在房屋租赁方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。

1.租赁房屋未签书面合同具有法律效力。租赁期限六个月以下，可口头订立合同；超六个月应书面订立，未采用书面形式且无法确定期限则视为不定期租赁，合同也有效。
2.不定期租赁时双方可随时解除合同，不过出租人解除需在合理期限前通知承租人。这意味着即使没签书面合同，租赁关系也受法律保护。
3.为避免可能出现的纠纷，让双方权利义务更明确，建议在租赁房屋时尽量签订书面租赁合同。

法律分析：
（1）租赁房屋时，若租赁期限在六个月以下，当事人以口头形式订立的合同是有效的。这给予了短期租赁一定的灵活性。
（2）当租赁期限超过六个月，就应当订立书面合同。要是未采用书面形式且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁，此时合同依然有效。
（3）在不定期租赁关系中，双方都有随时解除合同的权利。然而，出租人解除合同需要在合理期限之前通知承租人。

提醒：
租赁房屋虽未签书面合同也具效力，但为保障自身权益、避免纠纷，建议尽量签订书面合同明确双方权利义务。若遇到复杂租赁情况，可咨询进一步分析。

（一）租赁期限在六个月以下，可选择口头订立合同，若产生纠纷，要保留通话记录、聊天记录等证明租赁关系的证据。
（二）租赁期限超六个月，需尽快补签书面合同，明确租赁期限、租金支付方式等关键内容。
（三）若处于不定期租赁，出租人解除合同要提前在合理期限通知承租人，可采用书面通知方式留存凭证。
（四）承租人应留意出租人通知，按要求做好搬离准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。