未签订购房协议的定金可以退还吗

（一）若因收受定金一方原因未签购房协议，给付定金方可要求双倍返还定金，此时应及时收集对方拒绝签订合同等相关证据，通过协商或法律途径维权。
（二）若因给付定金一方原因未签协议，建议与收受方友好协商，看能否争取部分返还，但从法律角度通常无权要求返还。
（三）若因不可归责于双方的事由未签协议，可直接要求出卖人返还定金，若对方拒绝，可保留好政策调整文件、不可抗力证明等证据进行维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若未签购房协议，定金退还情况依实际原因而定。
收受定金方问题，像开发商拒签合同，给付方有权要求双倍返还定金。
2.若因给付方原因，如购房者反悔，就不能要求返还定金。
3.若是不可归责于双方的情况，例如政策调整、不可抗力致未签协议，出卖人应返还定金给买受人。
总之，定金能否退还需结合实际原因判断。

结论：
未签订购房协议，定金能否退还取决于导致未签订协议的原因，需结合实际情况判定。
法律解析：
依据民法典规定确定定金退还情况。若收受定金一方拒绝签订合同，比如开发商拒绝签约，给付定金一方可要求双倍返还定金；若因给付定金一方自身反悔不想购房，就无权要求返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致未签购房协议，出卖人应返还定金。在购房过程中，定金问题较为复杂，涉及诸多法律细节。若遇到未签订购房协议定金退还的难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

未签订购房协议时定金能否退还取决于具体原因。若因收受定金方拒绝签约，给付方有权要求双倍返还；若因给付方反悔，无权要求返还；若因不可归责于双方的事由，出卖人应返还定金。

具体解决措施和建议如下：
1.收受定金方应遵守约定，若拒绝签约需承担双倍返还责任，诚信履行义务，避免法律风险。
2.给付定金方决定购房前要充分考虑，避免随意反悔，以免损失定金。
3.遇到不可归责于双方的事由导致未签约，买卖双方应友好协商，出卖人及时返还定金，避免引发纠纷。

法律分析：
（1）定金退还情况受多种因素影响。当收受定金一方存在过错，像开发商拒绝签合同，依据定金罚则，给付定金一方可获双倍定金返还，这保障了购房者权益，约束开发商行为。
（2）若给付定金一方主动反悔，如购房者自身不想买房，按照规定，其无权要求返还定金，这提醒购房者做决策要慎重。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使未签购房协议，出卖人应返还定金，这体现了公平原则。

提醒：
遇到未签订购房协议定金退还问题，要准确判断责任归属。不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士分析。