(一)若合同有违约金条款,商场按约定支付违约金;若违约金低于损失,商户可请求增加;若过分高于损失,商场可请求减少。
(二)若合同未约定违约金,商户可要求商场赔偿实际损失,包含直接损失(如装修费、设备采购费)和间接损失(如预期经营利润),但间接损失要有证据证明可预见。
(三)商户要及时采取措施防止损失扩大,不然扩大部分损失商场不赔。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.商场提前违约终止店铺合同,赔偿方式按合同约定来。有违约金条款的,商场要按约定支付。若违约金低于损失,商户可请求增加;过高的话,商场可请求适当减少。
2.合同没约定违约金,商户可要求赔偿实际损失,含直接和间接损失。直接损失如装修、设备采购费;间接损失如预期利润,但要能证明有可预见性。
3.商户要及时防损,否则扩大部分损失商场不赔。
结论:
商场提前违约终止店铺合同,赔偿方式依合同约定而定,有约定按约定支付违约金,无约定则赔偿实际损失,商户需防损失扩大。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,商场提前违约终止合同的赔偿遵循一定规则。若合同有明确违约金条款,商场需按约定支付。当约定违约金低于损失,商户可请求增加;若过分高于损失,商场可请求适当减少。若合同未约定违约金,商户可要求赔偿实际损失,涵盖直接损失(如装修、设备采购费用)和间接损失(如预期经营利润),不过间接损失需有证据证明具有可预见性。同时,商户有义务及时采取措施防止损失扩大,否则扩大部分商场不担责。若遇到此类商场违约问题,建议向专业法律人士咨询,以妥善维护自身合法权益。
商场提前违约终止店铺合同,赔偿方式依合同约定而定。若合同有明确违约金条款,商场需按约定支付;若约定违约金低于损失,商户可请求增加;若过分高于损失,商场可请求适当减少。
若合同未约定违约金,商户可要求商场赔偿实际损失,涵盖直接损失和间接损失。直接损失包括装修、设备采购费用等,间接损失如预期经营利润等,但需有证据证明其可预见性。
为保障自身权益,商户应及时采取措施防止损失扩大,否则扩大部分损失商场不承担赔偿责任。具体建议如下:
1.仔细审查合同条款,明确违约赔偿约定。
2.保留好各类损失的证据,以便主张赔偿。
3.一旦发现商场违约,及时采取止损措施。
法律分析:
(1)商场提前违约终止店铺合同,赔偿以合同约定为优先。若合同有明确违约金条款,商场需按此支付违约金。当约定违约金低于损失时,商户可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,商场可请求适当减少。
(2)若合同未约定违约金,商户能要求商场赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失,直接损失包括装修费用、设备采购费等;间接损失如预期经营利润,但需有证据证明其具有可预见性。
(3)商户有义务及时采取措施防止损失扩大,否则扩大部分的损失商场无需承担赔偿责任。
提醒:
商户遇到商场提前违约时,应及时固定损失证据,积极采取止损措施,若情况复杂,建议咨询律师进一步分析。
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