土地使用权非法获利如何认定

1.土地使用权非法获利认定涉及主体、行为和结果三方面。主体包括个人和单位，行为是违反土地管理法规，如擅自转让、倒卖土地使用权，未按规定开发转让等，“以租代征”转让农村集体土地也常见。结果需达到情节严重，如违法所得五十万元以上，或非法转让不同类型土地达到一定亩数。
2.为避免此类违法行为，一方面应加强土地管理法规宣传，提高公众法律意识。另一方面，相关部门要加大监管力度，严格土地审批流程，对违规行为及时查处。对于已经出现的非法获利行为，要依法严惩，以起到警示作用。同时，建立健全举报机制，鼓励公众对土地违法现象进行监督举报。

法律分析：
（1）主体认定：土地使用权非法获利的主体范围广泛，个人和单位均可构成。这意味着无论是个体还是组织，只要实施了相关非法行为，都可能承担法律责任。
（2）行为表现：违反土地管理法规是核心，包括未经批准转让、倒卖土地使用权，取得出让土地后未按规定开发就转让等。像“以租代征”非法转让农村集体土地，就是常见的违法手段。
（3）结果判定：需达到情节严重程度才会被认定。如违法所得五十万元以上，或非法转让不同类型土地达到一定面积，如基本农田五亩以上等。一旦被认定非法获利，将面临刑事处罚，单位犯罪时，单位会被判处罚金，直接负责人员也会被追究刑责。

提醒：
土地使用涉及诸多法规，无论是个人还是单位，在进行土地转让等相关活动时，务必遵守法律规定，避免因小失大。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）个人或单位要合法依规使用土地，严格遵守土地管理法规，获取土地使用权需按规定程序申请批准。
（二）以出让方式取得土地使用权后，要按规定进行开发，不可随意转让。
（三）避免采用“以租代征”等形式非法转让农村集体土地。
（四）在涉及土地转让、倒卖等行为时，要关注转让土地的性质和面积，以及可能获得的违法所得，确保不达到情节严重的标准。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

1.土地使用权非法获利认定分三方面。主体包括个人和单位。
2.行为上违反土地管理法规，如擅自转让、倒卖土地，取得使用权未按规定开发就转让，常见“以租代征”转让农村集体土地。
3.结果需情节严重，像违法所得超五十万，或非法转让基本农田五亩以上等。认定后会受刑事处罚，单位犯罪的，单位罚金，负责人担责。

结论：
土地使用权非法获利从主体、行为、结果三方面认定，符合条件会面临刑事处罚。
法律解析：
认定土地使用权非法获利，主体可以是个人或单位；行为上违反土地管理法规，如未经批准转让、倒卖，未按规定开发便转让，常见“以租代征”转让农村集体土地；结果要达到情节严重，像违法所得五十万元以上，或非法转让特定数量土地等。若被认定非法获利，会受刑事处罚，单位犯罪的，单位判处罚金，直接负责人员追究刑责。土地资源至关重要，非法获利行为严重影响土地管理秩序和资源合理利用。如果对土地使用权相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保行为合法合规。