租户租赁合同违约且拒绝撤离，应如何处理

1.先查看租赁合同，明确租户违约情况和应承担的责任。接着书面通知租户违约事实，要求担责并限期搬离，留存通知凭证。
2.若租户到期未搬，可找第三方调解机构帮忙，争取达成解决方案。
3.调解不成，收集租赁合同、违约通知、租金支付记录等证据，向法院起诉，要求租户搬离、支付违约金和超期占用费。
4.胜诉后租户不履行，可申请法院强制执行。

结论：
租户租赁合同违约且拒绝撤离，可按查看合同、书面通知、第三方调解、诉讼、申请强制执行的步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租户违约且拒绝撤离，房东有权追究其违约责任。首先查看合同能明确违约情形和责任，书面通知是履行告知义务并保留凭证。第三方调解为解决纠纷提供途径，若调解不成，收集证据起诉是通过法律途径维护权益，请求法院判决租户搬离并支付费用。拿到胜诉判决后，若租户不履行，申请强制执行能确保判决得到执行。若在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询。

租户租赁合同违约且拒绝撤离，可按合理步骤妥善处理。
1.先查看租赁合同，明确租户违约情形与违约责任，以书面形式通知租户，告知其违约事实，要求按约定担责并限期搬离，同时保留通知凭证。这是基于合同约定维护自身权益的基础操作。
2.若租户未在期限内搬离，可请第三方调解机构介入，推动双方协商达成解决方案，这种方式较为温和，能避免矛盾激化。
3.若调解失败，收集租赁合同、违约通知、租金支付记录等相关证据，向法院起诉，请求判决租户搬离、支付违约金及超期占用费。
4.拿到胜诉判决后，若租户仍不履行，可申请法院强制执行，强制其搬离。

法律分析：
（1）查看合同是处理租户违约的基础。明确违约情形和违约责任，能为后续行动提供依据，书面通知并保留凭证可证明已履行告知义务。
（2）第三方调解是一种温和的解决方式。它能避免双方矛盾进一步激化，以相对友好的方式达成解决方案，节省时间和精力。
（3）诉讼是在调解无果后的有力手段。收集充分证据向法院起诉，能通过法律途径保障自身权益，要求租户承担相应责任。
（4）申请强制执行是确保判决得以执行的关键。当租户不履行判决时，借助法院强制力使其搬离，维护法律的权威性和自身的合法权益。

提醒：
在处理过程中要严格按照合同和法律规定操作，注意证据的收集和保存。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）当租户租赁合同违约且拒绝撤离时，先仔细查看租赁合同，明确租户违约情况以及合同约定的责任，接着书面通知对方违约事实，并要求按约担责和限期搬离，同时保留好通知的相关凭证。

（二）若租户未在期限内搬离，可找第三方调解机构进行调解，争取达成解决方案。

（三）若调解没有效果，收集租赁合同、违约通知、租金支付记录等证据，向法院提起诉讼，请求判决租户搬离房屋、支付违约金和超期占用费。

（四）拿到胜诉判决后，若租户仍不履行，向法院申请强制执行，强制其搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。