只签订商品房预售合同的房子是否能继承

1.签了商品房预售合同的房子能继承。签合同后购房者有房屋期待权，这属于财产权利，可作遗产继承。

2.继承人继承的是合同权利义务，要继续履行合同，比如支付剩余房款。

3.若继承人没能力或不愿履行，可与开发商协商解约，但可能担责。

4.开发商违约，继承人可追究其责任，如要求赔偿损失。

结论：
只签订商品房预售合同的房子能继承，继承人继承合同权利义务，需继续履行合同，也可与开发商协商解除合同，但可能担责，开发商违约时可追责。
法律解析：
购房者签订商品房预售合同后，对房屋拥有的期待权属于财产权利，可作为遗产被继承。继承人继承的是合同权利义务，要按合同约定继续履行，如支付剩余房款。若继承人无履行能力或不愿继续履行，能和开发商协商解除合同，不过可能需依合同承担违约责任。要是开发商违约，继承人可依法追究其责任，要求赔偿损失等。若您在这类房屋继承问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.只签订商品房预售合同的房子可以继承。购房者签订预售合同后所拥有的房屋期待权属于财产权利，能够作为遗产被继承。
2.继承人继承的是合同权利义务，要继续履行合同，例如按约定支付剩余房款。若继承人不具备履行能力或不愿继续履行，可与开发商协商解除合同，但可能需承担违约责任。
3.当开发商违约时，继承人可依法追究其责任以维护自身权益，比如要求开发商赔偿损失。建议继承人在继承此类房屋权益时，详细了解合同条款，明确自身权利义务。若与开发商协商解除合同，提前评估违约责任。遇到开发商违约，及时收集证据，通过合法途径维权。

法律分析：
（1）签订商品房预售合同后，购房者对房屋拥有的期待权属于财产权利，能够作为遗产被继承。这意味着继承人有权继承该合同相关权益。
（2）继承人继承的是合同权利义务，需按照合同约定继续履行，例如支付剩余房款等。这是保证合同顺利执行的必要条件。
（3）若继承人无履行合同能力或不愿继续履行，可和开发商协商解除合同，但可能需承担违约责任，具体依合同规定。
（4）若开发商违约，继承人可依法追究其责任，要求承担赔偿损失等责任，以维护自身权益。

提醒：继承预售合同房屋时，要注意继续履行合同的义务。与开发商协商解除合同可能面临违约责任，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房子可继承。签订商品房预售合同后，购房者对房屋有期待权，属于财产权利，能作为遗产继承。
（二）继承合同权利义务。继承人要继续履行合同，如按约定支付剩余房款。
（三）协商解除合同。若继承人无履行能力或不愿继续履行，可与开发商协商解除，但可能担责。
（四）追究开发商责任。开发商违约，继承人可依法要求其承担赔偿损失等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。签订商品房预售合同后的期待权属于个人合法财产，可依法继承。