物业和开发商的关系是什么，想了解：开发商是否有权对物业进行管理？

物业和开发商之间存在着紧密且多维度的关系,主要体现在以下几个方面: 一是建设与管理的承接关系。

从法律实务角度来看，物业公司和开发商是两个独立的法律主体，但实际中确实存在一些特殊关系。我给您分析一下：首先，开发商在项目前期通常会自行组建或指定物业公司，这属于正常商业行为。但根据《物业管理条例》规定，开发商选聘的物业公司必须通过正规招投标程序，且前期物业服务合同期限最长不超过3年。其次，开发商对物业的管理权主要存在于两个阶段：1）在业主大会成立前，开发商作为最大业主有权参与物业选聘；2）在房屋交付后但业委会成立前，开发商可以监督前期物业履行合同义务。但要注意的是，一旦小区成立业委会，开发商就无权直接干预物业管理。物业公司应当向业委会负责，而不是开发商。实践中常见的问题是开发商通过关联公司控制物业，这种情况如果损害业主权益，业主可以通过业委会主张权利。建议您可以先查看两个文件：1）购房时签订的前期物业服务协议；2）开发商与物业公司的关联关系证明（如有）。如果发现开发商存在越权干预的情况，可以通过业委会或直接向住建部门反映。