1.宅基地所有权属集体不可继承,但孙子在特定条件下能继承宅基地上房屋并继续使用宅基地。当祖父去世且宅基地上有房屋时,孙子可通过法定或遗嘱继承房屋。
2.在法定继承里,若父亲先于祖父去世,孙子可代位继承父亲应得份额;若祖父立遗嘱将房屋给孙子,孙子可依遗嘱继承。基于“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用对应宅基地。
3.不过,若房屋自然坍塌或无法居住,集体有权收回宅基地。为避免这种情况,孙子继承房屋后应及时修缮维护,确保房屋处于安全可居住状态,以持续合法使用宅基地。
法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,本身不能被继承,但宅基地上的房屋是个人合法财产,可以继承。
(2)孙子继承宅基地上房屋有两种常见方式。一是法定继承,当父亲先于祖父去世时,孙子能代位继承父亲应得的房屋份额。二是遗嘱继承,若祖父立下遗嘱将房屋给予孙子,孙子可按遗嘱继承。
(3)根据“房地一体”原则,孙子继承房屋后,能继续使用对应的宅基地。然而,若房屋自然坍塌或失去居住功能,集体就有权收回该宅基地。
提醒:
继承宅基地上房屋时要留意房屋状况,若房屋老旧应及时修缮。不同地区的宅基地政策有差异,建议咨询以获取更精准的法律分析。
(一)孙子可通过法定继承或遗嘱继承祖父宅基地上的房屋。若父亲先于祖父去世,孙子能在法定继承中代位继承父亲应得份额。
(二)若祖父立遗嘱将房屋给孙子,孙子可依据遗嘱继承房屋。
(三)继承房屋后,因“房地一体”原则,孙子可继续使用相应宅基地。但要注意维护房屋,避免房屋自然坍塌或无法居住,不然集体有权收回宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
1.宅基地归集体所有,不能继承,但特定情况下孙子能继承宅基地上房屋并继续使用宅基地。
2.祖父去世且宅基地上有房,孙子可法定或遗嘱继承。法定继承时,若父亲先于祖父去世,孙子可代位继承;若祖父立遗嘱将房给孙子,孙子按遗嘱继承。
3.遵循“房地一体”,继承房屋就能继续用宅基地。但房屋坍塌或无法居住,集体有权收回。
结论:
孙子在特定情形下可继承祖父宅基地上的房屋并继续使用宅基地,若房屋灭失集体有权收回宅基地。
法律解析:
宅基地所有权归集体,不能继承,但宅基地上的房屋属于个人合法财产可被继承。孙子继承祖父宅基地上房屋有两种方式,一是法定继承,若父亲先于祖父去世,孙子可代位继承父亲应得份额;二是遗嘱继承,若祖父立遗嘱将房屋给孙子,孙子可依遗嘱继承。根据“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用相应宅基地。然而,若房屋自然坍塌或无法居住,因失去地上房屋依托,集体有权收回宅基地。若遇到此类宅基地及房屋继承相关的法律问题,可向专业法律人士咨询获取准确解答和建议。
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