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7月1号交了一万（四个月的房租），10月1提前一个月告知房东不租了（一个月2500房租），房东不让退，说必须交够一年的房租，要么商铺里的东 西（价值估5000元）不能拿走，没有合同，怎么办
没签合同属于不定期租赁，可随时解除租赁关系。提前一个月告知不租合理合法，房东要求交够一年房租没道理，扣东西也违法。可和房东再沟通，表明按法律有权解除租赁，让其退还剩余房租。若沟通不成，保留提前告知证据，必要时可起诉房东，要求返还剩余房租并归还物品。
专业解答未提前一个月告知租赁合同到期是否构成违约租赁合同即将期满之际，倘若未提前告知出租方一个月时间，就可能构成违约之举。通常来说，在决定结束租约之时，必须向出租方给予充分的预先通知。对于租赁期限未能达成一致或约定不够清晰明了，根据我国《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，可视为无定期租赁的情形。在此情况下，双方均有权随时解除合同，但务必在合理期限内尽早通告彼此时方可生效。
专业解答在我们国家的现行法律制度中，对于租约到期后是否有必要提前一个月进行告知这一问题并没有做出明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》之合同编的相关条款，仅强调当租赁期届满时，承租方负有将租赁物归还给出租方的义务。并无明确规定必须提前一个月通知。
专业解答租赁协议中的违约金，通常为租期半数或一倍租金。违约金是违约方需向受损方支付的金额，可基于合约或法律规定。虽以金钱计量，但也可约定非货币标的物。它保障合同履行，惩罚违约方，并补偿无过错方的损失。在一些地区，违约金被视为保证合同执行的重要手段。
专业解答租房协议规定年度租赁，按季度分期支付，合法合规。此方案为“押一付三”，即签约时租户需支付一个月押金及接下来三个月租金。此方式在多地常见，保障房东稳定收益，同时为租户提供财务灵活度。
专业解答租金的计算方式应根据租赁合同中规定的标准来确定，通常按月计算。如有疑问或不同看法，应与出租方积极商讨。若一方未履行合同或履行不符合约定，根据《中华人民共和国合同法》应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。
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