离婚后房产分割析产流程是啥

1.离婚后房产协议分割需按特定流程进行。先是签订房产分割的离婚协议书，若有法院调解或判决则依文书执行。之后准备好身份证、离婚证、相关协议或法律文书、房产证等材料。
2.然后前往当地不动产登记中心提出析产申请，填写申请表并提交材料。登记中心受理后会审核材料完整性及房产是否有抵押查封等限制。
3.审核通过后缴纳相关税费，符合条件可减免。最后完成登记手续，领取新房产证完成析产。
4.若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。建议双方在签订离婚协议时明确房产分割细节，避免后续纠纷。办理过程中提前了解所需材料和流程，提高办理效率。

法律分析：
（1）协议分割房产是常见的离婚后房产处理方式，签订离婚协议书明确分割方案，若有法院调解或判决则依此执行，这为后续析产提供了合法依据。
（2）准备必要材料是析产流程的关键一步，身份证、离婚证、相关协议或法律文书、房产证等能证明双方身份、婚姻状况及房产归属等信息。
（3）前往不动产登记中心申请析产，登记中心审核材料及房产状况，这确保了析产的合法性和合规性。
（4）审核通过后缴纳税费，符合条件可减免，完成登记手续领取新房产证，标志着房产析产完成。若一方不配合，另一方可申请强制执行保障自身权益。

提醒：
办理析产时要确保材料真实有效，若情况复杂或对流程有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）签订协议或按法律文书执行：双方签订房产分割的离婚协议书，若已由法院调解或判决离婚则依据相关文书处理。
（二）准备材料：准备好身份证、离婚证、离婚协议书或生效法律文书、房产证等。
（三）提出申请：到当地不动产登记中心提出析产申请，填写申请表并提交材料。
（四）审核：登记中心受理后审核材料完整性及房产是否有抵押查封等限制。
（五）缴税：审核通过后缴纳相关税费，符合条件可减免。
（六）完成登记：完成登记手续，领取新房产证。
（七）强制执行：若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.双方协议分割房产，需签订离婚协议书；若法院调解或判决离婚，按相关文书执行。
2.准备身份证、离婚证、协议书或法律文书、房产证等材料。
3.到当地不动产登记中心申请析产，填申请表并交材料。
4.登记中心审核材料，查看房产有无抵押查封等。
5.审核通过后，缴纳契税等税费，符合条件可减免。
6.完成登记，领新房产证。若一方不配合，另一方可申请强制执行。

结论：
离婚后双方协议分割房产，按签订协议或依法院文书、准备材料、申请析产、审核、缴税、完成登记的流程进行，一方不配合可凭生效法律文书申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。在房产分割析产中，双方先签订离婚协议书确定房产分割方式，若经法院调解或判决离婚则遵照相应法律文书。准备好所需材料前往不动产登记中心申请析产，登记中心会审核材料及房产状态，这是为了保障交易安全和产权清晰。审核通过后缴纳相关税费，完成登记手续，新的房产证能明确双方产权归属。若一方不配合履行协议或法律文书确定的义务，另一方申请强制执行是法律赋予的权利，以确保权益得到实现。如果在离婚房产分割析产过程中遇到复杂问题或有不明白的地方，可向专业法律人士咨询获取更详细准确的法律建议。