哪些是房屋买卖合同无效的情形

（一）对于主体方面，在签订房屋买卖合同前，仔细核实对方是否具备完全民事行为能力。可要求对方提供身份证明等能证明其行为能力的材料，若对方是限制民事行为能力人，需确认其法定代理人是否追认。
（二）在意思表示方面，保持警惕，若怀疑存在欺诈、胁迫等情况，及时收集相关证据，必要时通过法律途径行使撤销权。
（三）关于合同内容，签订前审查房屋是否为合法建筑，避免参与恶意串通损害他人权益的交易。
（四）形式上，了解法律、行政法规对合同生效手续的要求，及时办理批准等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1.主体问题：无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效；限制民事行为能力人超能力范围且没得到法定代理人认可的，合同同样无效。
2.意思表示：一方用欺诈、胁迫手段让对方违背意愿签合同，可撤销后无效；第三人欺诈，对方知情的合同也能撤销后无效。
3.内容违法：买卖违法建筑、恶意串通损人权益等合同内容违法或违背公序良俗的，合同无效。
4.形式问题：法律规定要办批准等手续才生效的合同，没办则无效，但不影响报批义务条款效力。

结论：
房屋买卖合同在主体不适格、意思表示不真实、内容违法或违背公序良俗、形式不合法等情形下会被认定无效。
法律解析：
从法律角度来看，合同的有效成立需满足多方面条件。主体不适格方面，无民事行为能力人无法理解合同的意义和后果，其签订的合同自然无效；限制民事行为能力人超出能力范围签订的合同，若未获法定代理人追认，也不具有效力。意思表示不真实时，受欺诈、胁迫签订的合同，在被撤销后会归于无效。合同内容违法或违背公序良俗，像买卖违法建筑、恶意串通损害他人权益等，严重破坏了法律秩序和社会公共利益，合同必然无效。形式不合法时，若法律规定需办理批准等手续才生效，未办理的合同会被判定无效，但不影响履行报批等义务条款及相关条款的效力。

如果您在房屋买卖过程中遇到合同相关问题，担心合同是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房屋买卖合同无效有多种情形。主体不适格、意思表示不真实、内容违法或违背公序良俗、形式不合法都会导致合同无效。无民事行为能力人签订，限制民事行为能力人超能力范围且未获追认的合同无效；欺诈、胁迫等使对方违背真实意思签订，撤销后合同无效；买卖违法建筑、恶意串通损害他人权益等合同也无效；应办批准手续未办的合同无效。

解决措施和建议如下：
1.交易前核实各方主体的民事行为能力，确保合同主体适格。
2.签订过程中保持谨慎，若发现欺诈、胁迫等情况及时采取法律措施撤销合同。
3.审查合同内容，避免涉及违法建筑交易、恶意串通等违法或违背公序良俗的条款。
4.按法律规定，及时办理合同批准等手续，保障合同效力。

法律分析：
（1）主体不适格方面，无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，其签订的房屋买卖合同自然无效。限制民事行为能力人若超出自身能力范围签约，且未得到法定代理人追认，合同同样不具效力。
（2）意思表示不真实时，一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签约，或者第三人欺诈且对方知情，这类合同可被撤销，撤销后即为无效。
（3）合同内容违法或违背公序良俗，像买卖违法建筑、恶意串通损害他人权益，这样的合同不符合法律和道德要求，不具有合法性。
（4）形式不合法的情况，若法律规定需办理批准等手续合同才生效，未办理则合同无效，但相关报批义务条款等不受影响。

提醒：签订房屋买卖合同时要确认主体资格、保证意思表示真实，审查合同内容与形式合法性，若情况复杂建议咨询专业人士分析。