未入住期间是否必须缴纳物业费

（一）了解当地政策：向当地物价部门或房管局咨询所在地区是否有未入住房屋物业费减免政策。
（二）与物业协商：若有相关政策，可依据政策与物业公司沟通，争取按规定比例缴纳未入住期间的物业费。
（三）避免擅自拒交：即便与物业协商不成，也不能擅自拒交物业费，否则可能被物业催缴甚至面临法律诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应按合同约定履行缴费义务。

1.即便房屋未住，业主一般也要交物业费。因为物业服务是公共的，像小区清洁、绿化、设施维护等，并非只为个别业主。物业按约定服务，业主不能以未享受服务拒交。
2.有些地方允许业主和物业协商，减免未入住期间的物业费。业主可咨询当地物价或房管部门政策。符合政策的，按规定比例缴费。
3.若协商不成，业主不能擅自拒交，不然可能被物业催缴或面临诉讼。

结论：
即使房屋未入住，业主一般也需缴纳物业费，但部分地区可协商适当减免。

法律解析：
物业服务具有公共性，其服务内容涉及小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护等，并非仅针对个别业主。即便业主未入住，物业也已按合同约定提供了服务，所以业主不能以未享受服务为由拒交物业费。不过，有些地区允许业主和物业公司协商，对未入住期间的物业费进行适当减免。业主可向当地物价部门或房管局咨询所在地区有无此类政策，若符合条件，可与物业沟通按规定比例缴纳。若双方协商不成，业主不能擅自拒交，否则可能会面临物业催缴和法律诉讼。如果您对物业费缴纳存在疑问，可向专业法律人士咨询，以了解自身权益和义务。

1.即便房屋未入住，业主一般要缴纳物业费。因为物业服务是公共性的，涉及小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等，并非针对个别业主，物业按合同约定提供了服务，业主不能以未享受服务为由拒交。
2.部分地区允许业主和物业公司协商，对未入住期间的物业费适当减免。业主可向当地物价部门或房管局咨询所在地区有无相关政策。
3.若符合减免政策，业主可与物业沟通，按规定比例缴纳。若双方协商不成，业主不能擅自拒交，否则可能面临物业催缴和法律诉讼。所以业主遇到此类情况，应先了解政策，再与物业积极协商，按规定处理物业费缴纳问题。

法律分析：
（1）物业服务具有公共属性，其服务内容包括小区公共区域的清洁、绿化养护以及设施设备维护等，并非针对单一业主。所以即便业主未入住房屋，物业也按合同约定提供了服务，业主不能以未享受服务为由拒绝缴纳物业费。
（2）部分地区允许业主和物业公司协商，对未入住期间的物业费适当减免。业主可向当地物价部门或房管局咨询所在地区是否有相关政策。
（3）若符合减免政策，业主可与物业沟通按规定比例缴纳。若双方协商不成，业主不能擅自拒交，否则可能面临物业催缴和法律诉讼。

提醒：业主遇到物业费减免问题，应先了解当地政策，与物业协商解决，勿擅自拒交，如有复杂情况可咨询进一步分析。