新民法典同居房产怎样分割

1.共同出资购房，按出资比例分割；若出资额无法确定，则等额享有。

2.一方出资登记双方名下，一般认定为共有财产，分割时考虑实际出资和贡献等因素。

3.一方出资登记自己名下，通常归出资方；另一方若能证明出资或有贡献，可主张补偿。

4.同居关系不适用婚姻法律，分割房产依据民法典物权编。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
同居期间房产分割需区分不同情况，按不同规则处理，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》物权编及共有的相关规定，同居期间房产分割有不同情形。若双方共同出资购买，按出资比例分割，无法确定出资额则视为等额享有；一方出资登记在双方名下，一般认定为共有财产，具体分割会考虑实际出资、贡献等因素；一方出资登记在自己名下，通常归出资方所有，但若另一方有证据证明出资或对房产有贡献，可主张相应补偿。由于同居关系不受婚姻法律保护，所以在分割房产时需遵循上述规则。双方可以先自行协商分割事宜，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。如果您在同居房产分割方面存在疑问或需要进一步的法律帮助，建议向专业法律人士咨询。

1.同居期间房产分割需依不同情形处理。共同出资购买的，按出资比例分割，无法确定出资额则等额享有；一方出资登记双方名下，一般认定为共有财产，分割时考虑实际出资与贡献等因素；一方出资登记在自己名下，通常归出资方，另一方若能证明出资或有贡献，可主张补偿。
2.因同居关系不受婚姻法律保护，房产分割主要依据民法典物权编及共有的相关规定。
3.建议双方先进行协商，若协商无果可向法院起诉，由法院结合具体情况作出判决。

法律分析：
（1）双方共同出资购买的房产，按照出资比例进行分割。当无法确定出资额时，视为等额享有，这种方式体现了公平原则，保障双方权益。
（2）一方出资却登记在双方名下，通常认定为共有财产。在具体分割时，会综合考虑实际出资、对房产的贡献等多种因素，并非简单平均分配。
（3）一方出资且登记在自己名下，房产一般归出资方所有。不过，若另一方能证明自己有出资或对房产有贡献，可主张相应补偿。
（4）由于同居关系不受婚姻法律保护，分割房产主要依据《民法典》物权编及共有的相关规定。双方可先自行协商，协商无果可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

提醒：
同居期间分割房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若双方共同出资购买房产，建议保留好各自出资的凭证，如转账记录、购房合同中的出资约定等，以便按出资比例分割。若无法确定出资额，按等额享有来分割。

（二）一方出资登记在双方名下，分割时可提供实际出资证明、对房产装修等贡献的证据，以争取合理分割。

（三）一方出资登记在自己名下，若另一方有出资或贡献，要保存好出资转账记录、参与装修购买材料的票据等证据，主张相应补偿。

（四）双方可先友好协商分割方案，若协商不成，及时向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。