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宅基地房产归谁所有
一般来说，宅基地上合法建造的房产归建房人所有。若涉及继承，按法定或遗嘱继承确定归属。要是家庭成员共同出资建房，房产归家庭成员共有。解决这类归属纠纷，可先由相关人员协商，明确各自权益份额；协商不成，可通过诉讼，由法院依据证据和法律判决房产归属。
专业解答农村宅基地上房屋所有权的归属有何规定即便各方当事人并未就其于他人土地之上所修建之房屋的所有权问题达成明确的协议或共识，然而无论如何，此类建筑物皆应最终归属为持有该处宅基地使用权的人所有（但集体架内的有关转让事宜则不在此列）。
专业解答在解除婚姻关系后，配偶间的宅基地不再认定为共有资产，不可直接分割。但宅基地上的房产通常被视为夫妻共有财产，取得房产所有权的一方有权继续使用宅基地。因此，在分割财产时，应区分宅基地和房产的不同处理方式。
专业解答我国农村宅基地确权后，即使建筑废弃，一般不会立即回收。如房屋无人管理超过两年，集体组织可依法收回。但对于无新房且仅有一处宅基地的农民，通常不会强制收回。空心村中老旧房屋虽按规定应回收，但为避免社会矛盾和影响，多数情况下保持现状。实际操作中，会兼顾特殊情况和社区稳定。
专业解答树林地所有权归属国家或集体，使用权需依法申请。只有经审批的机构、法人、集体和个人，以及满足条件的外商和合资企业，按法定程序或契约协议，才能享有土地占有、使用、收益和有限处分权。
专业解答农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
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