委托房屋其他共有人卖房，如何查询其真实成交价委托书应如何写或有什么方式才能预防受托人告知不实成交价?

关于查询房屋真实成交价的问题，我给您几点建议：首先，查询成交价最直接的方式是到当地不动产登记中心调取交易备案合同。根据《不动产登记暂行条例》，房屋交易必须进行网签备案，备案价格就是实际成交价。您可以凭共有人身份证明和房产证去查询。其次，建议在委托书中明确约定以下条款：
1. 要求受托人提供完整的交易合同复印件
2. 约定受托人必须如实告知所有交易细节
3. 明确如隐瞒真实成交价需承担的法律责任
4. 最好约定由双方共同指定的第三方收款账户关于委托书的具体写法，建议包含：
1. 明确授权范围和期限
2. 约定受托人必须定期汇报交易进展
3. 要求提供买方支付凭证
4. 约定违约责任条款实际操作中，建议采取以下防范措施：
1. 委托前先了解同小区类似房源的成交价区间
2. 要求受托人提供买方的联系方式以便核实
3. 可以考虑委托专业中介机构作为第三方监督如果发现受托人隐瞒真实成交价，可以依据民法典第164条追究其责任。建议在交易过程中保留好所有沟通记录，必要时可以请律师介入把关。需要的话，我可以帮您起草一份更详细的委托书范本。

您好，方便电话沟通一下吗？

你好，现在是什么阶段呢

查询真实成交价可通过交易合同、不动产登记信息等了解。写委托书要明确委托事项、权限、价格范围、佣金等，还可约定受托人如实告知成交价及违约责任。预防不实成交价，可要求受托人及时提供交易凭证、保留与买家沟通记录，定期汇报交易进展，在合同里明确不实告知的赔偿责任。