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我名下有一套房，又网签一套，但还没交契税，也没办产权证，算二套房吗？
算二套房。认定是否为二套房，通常以名下实际拥有房产数量为准，你名下已有一套房，另一套虽未交契税、没办产权证，但已网签，房产交易系统有记录。解决方案是在后续交易中按二套房政策处理，比如贷款首付比例、税费等可能会不同，建议提前了解相关政策，按规定完成后续手续。
证过5年且是业主唯一住房可减免，证过2年可减免首套40平，二套83平，契税按照2%执行，契税1%，90平以上，契税1.5%。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例.76%，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取：90平以下；个人所得税1%；增值税约4；以上是首套房，二套房面积90平以下
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