结论:
拆迁协议签字后通常有效,但在特定情形下可能无效或可撤销。
法律解析:
依据法律,当签订拆迁协议的当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,协议自成立起生效。然而,若存在一方以欺诈、胁迫手段订立协议且损害国家利益,或恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况,协议会被认定无效。另外,若协议显失公平或存在重大误解,当事人可以请求法院或仲裁机构撤销。在面对拆迁协议时,其效力问题较为复杂,涉及诸多法律细节。如果对拆迁协议的效力或其他相关法律问题有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.通常情况下,拆迁协议签字即有效。只要签协议的人有相应行为能力,表达的是真实想法,协议内容合法且不违背公序良俗,协议成立就生效。
2.但有些特殊情况会让协议无效。像一方欺诈胁迫签协议损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益、违反法规强制性规定等。
3.要是协议显失公平或有重大误解,当事人能请求法院或仲裁机构撤销。
1.拆迁协议签字后通常有效,只要当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实,协议内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,协议自成立时便生效。
2.但存在特殊情况会使协议无效,如一方以欺诈、胁迫手段订立协议损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规强制性规定。此外,协议显失公平或存在重大误解时,当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
3.解决措施与建议:签订拆迁协议前,当事人应充分了解相关法律和协议条款,确保自身具备完全民事行为能力且意思表示真实。若发现协议可能存在无效或可撤销情形,及时收集证据,在规定时间内通过法律途径维护自身权益。
法律分析:
(1)通常情况下,拆迁协议签字后即生效。前提是当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且协议内容合法合规、不违背公序良俗,此时协议自成立时就具有法律效力。
(2)但存在一些特殊情形会使协议无效。比如一方通过欺诈、胁迫手段订立协议并损害国家利益;当事人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规强制性规定,这类协议会被判定无效。
(3)若协议显失公平或者存在重大误解,当事人可向法院或仲裁机构请求撤销该协议。
提醒:签署拆迁协议前要仔细审查条款,若发现可能存在无效或可撤销情形,及时咨询法律专业人士。
专业解答拆迁协议须户主亲签,否则无效。户主作为房屋拆迁的主要利益相关者,其签字确认至关重要。协议需至少两方主体,未经户主签字,即使有其他授权或同意书,协议也无法律效力。房屋拆迁补偿以评估机构估值为基础,按建筑面积折算,是协议生效前提。
专业解答房屋拆迁补偿协议签署需户主亲签以保障法律效力。拆迁是依法拆除城市规划范围内建筑并提供安置及经济补偿的行为,分为国有土地和集体土地两类。赔偿标准依据法律法规及实际,城市按房产证面积和市场估价,农村则参考宅基地或用地许可证及测绘数据。务必确保合规操作。
专业解答拆迁协议签订后办理房产证如下:1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸。
专业解答我国法律规定,在房屋征收或拆迁中,被征收人可获经济补偿,经协商一致后签署拆迁补偿协议,但是否公证非强制,不影响协议效力。签订合同时,需确保签约主体为合法的拆迁方,如拆迁指挥中心这类机构由于非法人,可能影响合同执行。合同内容应明确具体,避免因条款不清晰导致后续执行困难。初次被拆迁者应对合同细节有充分了解。
专业解答签订拆迁协议后,若一方未如期收到补偿款,双方应在合理期限内深入协商支付时间。协商无果时,可依据征收拆迁法规向主管机关申请裁定。如裁定后仍无法解决,该方有权在三个月内向人民法院提起诉讼。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,搬迁人拖欠补偿金时,禁止拆除所涉房产直至补偿金支付。
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