商铺承租方提前终止合同怎么办

1.若商铺承租方提前终止合同，合同有解约条款的，按约定执行，承租方可能要付违约金等。
2.合同无约定时，出租方可要求承租方担责，赔偿范围含直接损失与预期利益损失。
3.出租方要防损失扩大，比如尽快找新承租方。
4.若因不可抗力等法定情形解约，承租方或可免责。
5.双方先协商，协商不成出租方可诉讼维权索赔。

1.商铺承租方提前终止合同，有约定按约定处理，需承担支付违约金等违约责任；无约定出租方可要求其担责，赔偿范围含直接损失和预期可得利益损失。
2.出租方有防止损失扩大的义务，应及时寻找新承租方。若承租方有法定免责情形如不可抗力，可部分或全部免责。
3.解决此纠纷，双方可先协商。协商不成，出租方可通过诉讼维护权益，要求承租方赔偿损失。

结论：
商铺承租方提前终止合同，有约定按约定承担违约责任，无约定出租方可要求其担责，承租方有法定免责情形可部分或全部免责，双方可协商，协商不成出租方可诉讼维权。
法律解析：
当商铺承租方提前终止合同时，若合同中有提前解约条款，就按照条款执行，通常承租方要承担支付违约金等违约责任。要是合同没约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，赔偿范围涵盖出租方的直接损失与预期可得利益损失。不过，出租方有义务采取措施防止损失扩大，比如及时寻找新的承租方。若承租方提前终止合同存在法定免责情形，像因不可抗力无法继续租赁，可部分或全部免除责任。双方遇到此类情况可先进行协商，若协商无果，出租方可通过诉讼维护自身权益，要求承租方赔偿损失。如果您在商铺租赁方面遇到类似问题，或是对相关法律规定仍有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）若合同有提前解约条款，按约定处理，承租方可能要支付违约金等承担违约责任。
（二）若合同未约定，出租方可要求承租方承担违约责任，赔偿范围包含直接损失和预期可得利益损失。
（三）出租方要及时采取措施防止损失扩大，比如尽快寻找新的承租方。
（四）若承租方有法定免责情形，像不可抗力致使无法继续租赁，可部分或全部免除责任。
（五）双方先尝试协商解决，协商不成，出租方可通过诉讼维护权益，要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）当商铺承租方提前终止合同时，若合同有提前解约条款，需按照约定处理，通常要承担支付违约金等违约责任。这体现了合同的约定优先原则，是对双方意思自治的尊重。
（2）若合同未约定提前解约条款，出租方有权要求承租方承担违约责任。违约责任的赔偿范围不仅涵盖出租方的直接损失，还包括预期可得利益损失，以此弥补出租方因承租方提前解约遭受的损失。
（3）出租方负有防止损失扩大的义务，应及时寻找新的承租方。若未采取措施导致损失扩大，扩大的损失可能无法得到赔偿。
（4）若承租方提前终止合同存在法定免责情形，如不可抗力致使无法继续租赁，可部分或全部免除责任。
（5）双方可先进行协商解决，协商不成时，出租方可通过诉讼维护自身权益，要求承租方赔偿损失。

提醒：合同双方应仔细研读合同条款，明确权利义务。遇到纠纷时，建议及时咨询，以获取更贴合实际情况的解决方案。