我是全款房出售现在对方按揭我须要注意什么事项?

你好 请问具体什么情况

出售全款房对方按揭，首先要确认买家贷款资质和信用状况，避免后续贷款审批不通过。签合同明确付款时间、违约责任等条款。过户前确保买家支付一定比例首付，监管首付资金保障安全。在银行审批通过后再办理过户手续，降低钱房两空风险。过户后及时跟进银行放款进度。

您好，关于您全款房出售给按揭买家的情况，我建议重点关注以下几个要点：首先要注意资金安全问题。因为买家是贷款购房，银行放款需要一定周期，建议在合同中明确约定付款时间节点，并要求买家提供首付款证明。最好约定在银行放款到您账户后，再办理过户手续。其次要核实买家的贷款资质。可以让买家提供银行的预审批函或贷款承诺书，确认其贷款额度是否足够支付房款。如果贷款额度不足，要明确约定补足差额的方式和时间。第三是注意合同条款。建议在补充协议中明确约定：1）如贷款未获批的违约责任；2）过户与放款的时间衔接；3）税费承担方式。特别注意要约定贷款不成则合同解除的条款。最后提醒您做好证据保全。保留好房屋产权证、买卖合同、收付款凭证等重要文件，建议所有资金往来都通过银行转账并备注用途。实际操作中，建议您：
1. 找正规中介机构协助交易
2. 收到全款前不要轻易过户
3. 可以要求买家支付一定比例的定金
4. 遇到问题及时咨询专业律师如果还有其他具体问题，可以随时补充咨询。