农村房屋租赁合同无效该如何处理

农村房屋租赁合同无效，按以下方式处理：
房屋返还：承租人返还房屋，出租人退还剩余租期租金。房屋合理损耗无需赔偿，若因承租人过错致损，需赔偿。

占有使用费：合同虽无效，但承租人使用房屋，应按约定租金标准支付。

损失赔偿：过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责。如出租人隐瞒手续问题，赔偿装修损失；承租人明知情况仍租，也担部分损失。

1.农村房屋租赁合同无效后，处理方式包括房屋返还、支付占有使用费和赔偿损失。承租人需返还房屋，出租人返还剩余租期租金，合理损耗无需承租人赔偿，因承租人过错致房屋损坏则需赔偿。
2.即便合同无效，承租人实际使用房屋，要参照合同约定租金标准支付占有使用费。
3.有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；若承租人明知情况仍承租，也需承担部分损失。

建议：租赁双方在签订合同前应充分了解房屋产权及建设手续情况，明确各自权利义务。遇到问题可及时咨询专业法律人士，避免纠纷扩大。

结论：
农村房屋租赁合同无效，承租人返还房屋，出租人返还剩余租期租金；承租人支付房屋占有使用费；有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
法律解析：
依据相关法律规定，在农村房屋租赁合同无效的情况下，房屋返还方面，承租人有义务将房屋归还出租人，出租人收取的剩余租期租金也应退还。若房屋正常使用产生合理损耗，承租人无需赔偿；但因承租人过错造成房屋损坏的，需承担赔偿责任。对于房屋占有使用费，鉴于承租人实际使用了房屋，即便合同无效，也应参照合同约定租金标准支付。同时，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，若双方均有过错，则各自承担相应责任。例如出租人隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；若承租人明知情况仍承租，也需承担部分损失。如果遇到农村房屋租赁合同无效相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议和解决方案。

（一）房屋返还方面，承租人要把房屋归还给出租人，出租人收取的租金中，剩余租期对应的部分要返还给承租人。若房屋正常使用有合理损耗，承租人不用赔偿；要是因承租人过错导致房屋损坏，承租人要负责赔偿。

（二）房屋占有使用费上，即便合同无效，只要承租人实际使用了房屋，就要按照合同约定的租金标准支付占有使用费。

（三）在损失赔偿方面，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，就各自承担相应责任。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋情况仍承租，也需承担部分损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析：
（1）房屋返还方面，承租人需将房屋返还给出租人，同时，若出租人已收取租金，要把剩余租期对应的租金返还给承租人。对于房屋的合理损耗，承租人无需赔偿；但若是因承租人过错导致房屋损坏，承租人要承担赔偿责任。

（2）房屋占有使用费方面，尽管租赁合同无效，但只要承租人实际使用了房屋，就应参照合同约定的租金标准支付占有使用费。

（3）损失赔偿方面，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。例如，若出租人隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，需赔偿承租人装修等损失；若承租人明知房屋情况仍承租，也需承担部分损失。

提醒：签订农村房屋租赁合同时，双方都要仔细审查房屋相关手续，避免因合同无效带来损失。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。