夫妻双方共同购买的房子离婚怎么分

（一）双方先尝试自行协商房子分割方案，这样能避免矛盾激化且更贴合双方实际需求。
（二）若无法协商一致，一方想要房子的，找专业评估机构对房屋市场价格评估，取得房子一方给另一方相应补偿。
（三）双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价方式确定房屋归属。
（四）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：
（1）夫妻共同购房后离婚分割，协商优先。若双方达成一致，按协商结果处理，体现当事人意思自治。
（2）协商不成时，若一方主张房屋所有权，需评估机构按市场价格评估房屋，取得方给予另一方补偿，保障未取得方财产权益。
（3）双方均主张所有权且同意竞价，法院准许，通过公平竞争确定房屋归属。
（4）双方均不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合考量保障各方合理权益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.夫妻共同购房，离婚时分割有两种方式。若能协商，按协商结果分割。
2.若协商不成，有三种情形：一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都要房且同意竞价，予以准许；双方都不要房，可申请拍卖变卖，对价款分割。
3.法院通常会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。

结论：
夫妻共同购买的房子离婚时，能协商则按协商结果分割；协商不成，一方主张所有权的给予另一方补偿，双方都主张且同意竞价的准许竞价，双方都不主张的拍卖变卖后分割价款，法院还会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的处理，尊重双方意愿。若能协商一致分割房产，体现了意思自治原则。协商不成时的几种处理方式也具有合理性。一方主张所有权，通过评估给予另一方补偿，保障了另一方财产权益；双方竞价取得体现公平竞争；双方都不主张则通过拍卖变卖实现财产变现分割。同时，法院在判决时会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益，这有利于保护弱势群体和维护公平正义。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准全面的法律帮助。

夫妻共同购买的房子在离婚时分割，有协商和法院判决两种方式。能协商一致就按协商结果分割；协商不成则按不同情形处理。

1.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给另一方补偿。
2.双方均主张且同意竞价取得，应当准许。
3.双方均不主张，根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议夫妻双方尽量友好协商，确定合理分割方案。若协商困难，可寻求专业律师帮助，依据法律规定争取自身合法权益。