(一)若丈夫用个人财产为父母买房,妻子无需担忧房产涉及自身权益问题,因个人财产包括婚前财产、人身损害获赔的赔偿或补偿等,用其买房房产不属于夫妻共同财产。
(二)若用夫妻共同财产买房,买房前夫妻达成一致,就当是对父母的赠与;若丈夫擅自用共同财产买房,妻子可要求返还自己那部分财产份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。若一方未经另一方同意处分共同财产,另一方有权维护自己的合法权益。
结论:
丈夫为父母买房,房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断。用个人财产买不属于夫妻共同财产;用共同财产买,若双方同意是对父母赠与,擅自购买妻子可要求返还自己份额。
法律解析:
依据民法典,个人财产如婚前财产、人身损害赔偿等具有专属性,丈夫用个人财产为父母买房,该房产自然不属于夫妻共同财产。而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产,若用共同财产买房,就涉及共同财产处分。若买房经夫妻双方一致同意,可视为对父母的赠与;若丈夫擅自使用共同财产买房,妻子对自己的财产份额有主张权利,法院会综合购房资金来源、双方意思表示等因素来认定。如果遇到类似复杂的财产纠纷问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
法律分析:
(1)当丈夫使用个人财产,像婚前财产、人身损害获赔的赔偿或补偿等为父母买房时,该房产并非夫妻共同财产,因为个人财产的处分权归个人。
(2)若丈夫使用夫妻共同财产买房,且登记在父母名下,情况较为复杂。若买房前夫妻双方达成一致,这可视为对父母的赠与。若丈夫未经妻子同意擅自使用共同财产买房,妻子有权要求返还自己那部分财产份额。司法实践中,法院会结合购房资金来源、夫妻双方意思表示等因素,来认定房产及资金性质。
提醒:夫妻在处理大额财产时应充分沟通,若涉及夫妻共同财产处分未经另一方同意,权益受损方有权维护自身合法权益,建议咨询专业人士分析具体案情。
1.丈夫为父母买房的房产性质需分情况判断。若用个人财产买房,如婚前财产、人身损害获赔的赔偿或补偿等,该房产不属于夫妻共同财产。
2.若用夫妻共同财产买房,即便登记在父母名下,也涉及夫妻共同财产处分。若买房前夫妻双方达成一致,视为对父母的赠与;若丈夫未经妻子同意擅自用共同财产买房,妻子有权要求返还属于自己的财产份额。
3.司法实践中,法院会综合购房资金来源、夫妻双方意思表示等因素,认定房产及资金性质。
4.建议夫妻双方在涉及重大财产处分时,提前沟通达成一致,避免后续纠纷。若发生纠纷,可收集购房资金来源等相关证据,通过合法途径解决。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于丧偶儿媳再婚后还能不能继承原丈夫父母的遗产的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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专业解答1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人名下的,可按照法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
律师解析 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人名下的,可按照法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。 3、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。 4、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
律师解析 父母为夫妻双方购置的房屋,如果明确只给其中一方的则属于个人财产,如果没有明确则属于夫妻共同财产,法律规定属于夫妻共同财产的包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等。
律师解析 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人名下的,可按照法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。 3、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。 4、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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