土地增值税应该由买房子的人出吗?

[律师回复]财务账没做好导致补税，首先要尽快重新梳理账目，找出问题所在并修正错误，确保新的账目准确无误。其他要准备好相关凭证和资料，积极配合后续可能的核查。再次，主动与相关方沟通说明情况，争取理解。最后，按照规定及时补缴税款，避免产生更多滞纳金和罚款，降低税务风险。

[律师回复]你好，我是专业刑事律师

[律师回复]一般情况下，设置在农用地上的初加工用房出租不需要缴纳房产税。 房产税的征税范围规定 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里所指的征税区域有明确界定，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 农用地上初加工用房的情况分析 农用地通常处于农村地区，农村并不在上述房产税的征税范围内。即便在农用地上建设了初加工用房并用于出租，由于其地理位置不在规定的房产税征税区域内，所以从地域标准来看，不需要缴纳房产税。 不过，在实际操作中，各地对于房产性质和征税范围的界定可能会存在一些细微差异。如果当地有特殊的政策规定或者对该初加工用房的性质认定存在不同理解，可能会影响是否缴纳房产税的判断。所以，建议进一步向当地的税务机关进行咨询确认，以确保准确履行纳税义务。

[律师回复]破产清算期间，税款滞纳金的收取有特殊规定。通常，破产申请受理后产生的滞纳金，不属于破产债权，不收；而受理前产生的，属于普通破产债权。解决方案是，企业进入破产程序后，管理人应及时梳理税款及滞纳金情况，与债权人沟通，按规定申报债权，对于受理后产生的滞纳金可主张不予清偿，保障各方合法权益。

[律师回复]要退税，首先得确定自己符合退税条件，像年度综合所得年收入额不足6万但预缴过税款等情况。接着收集好相关材料，比如收入凭证等。之后通过线上平台按流程操作，如实填报收入、扣除项目等信息。提交申请后等待审核，审核通过就能拿到退税款啦。要是操作中遇到问题，可多留意系统提示。

[律师回复]钱扣了但税没申报，得赶紧补申报。可通过线上渠道按流程操作补报，若线上操作有困难，也能去线下指定地点办理。补申报时要准备好相关收入凭证等资料，避免逾期产生滞纳金和影响个人信用。要是已产生滞纳金，也得一并补缴。后续记得按时申报纳税，别再出现类似情况。

[律师回复]一般来说，购买面积90平及以下的二套房，契税按1%税率征收；面积90平以上的，契税按2%税率征收。不过各地情况会有不同，具体标准要按当地规定来。解决方案就是在买房前多了解当地契税政策，签合同、办过户时准确计算契税金额并及时缴纳，避免因未了解政策导致缴税问题影响房屋交易。

[律师回复]房子买了六年转让一般要上税。通常涉及个人所得税，若符合满五唯一条件可免；增值税方面，普通住宅满两年免征。你房子买了六年，若为普通住宅且是唯一住房，基本只需缴纳少量印花税等。你要先确定房子是否为普通住宅及是否唯一住房，再去办理转让手续时按规定缴税。