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买二手房时附带有小煤房但合同上没注明，卖家口头承诺归属于我们，他说小煤房那时被社区拆除，后期补一车位用，问他要相关协议，他说丢了找不见，当时说拿房本去办理就行，事隔9个月后车位物业根据房本补给我了，他家人又拿着那个物业协议来闹，要那车位，物业调节无果，该怎么办
您好，很高兴为您解答
虽然合同没注明小煤房归属，不过卖家有口头承诺且已补给车位。卖家家人拿协议来闹，可收集卖家承诺及车位补给你的证据，像聊天记录、物业证明等。若协商不成，可考虑走法律途径解决，通过诉讼让法院根据证据判定车位归属。
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