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开发商没交税房屋出售违法吗？
开发商没交税就出售房屋是违法的。未交税可能导致房屋无法正常办理产权登记等手续，损害购房者权益。解决方案是购房者可要求开发商出示完税证明，若未交税可书面催告其限期完税并承担违约责任。若开发商仍不处理，购房者可通过诉讼解除购房合同，要求退款并赔偿损失。
专业解答开发商在未取得预售合同的情况下，是否可以进行房产销售依据相关法律法规规定，未获得商品房预售许可证的情况下不得进行商品房的销售活动。开发商必须具备并出示合法且有效的商品房预售许可证方可进行该项活动，否则这将被视为犯罪性质之举。在这种情况下，与购房者签订的商品房预售协议将被裁定为无效协议，然而，如果在诉讼提起之前开发商成功获得了合法有效的预售许可证，那么这份合同可视为具有效力。
专业解答根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章，合同就无效了。但在某些特殊情况下，法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章，不影响合同生效。总的来说，合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
专业解答开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。《商品房销售管理办法》第十条，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
专业解答房地产交易涉及多种税费。购买方需支付契税（1.5%-3%）和印花税（0.05%）。出售方需承担交易费（每平方米3元）和印花税。开发商在销售不动产时需缴纳营业税，盈利还需缴企业所得税。土地增值税需在项目结束或财务年度末预缴，未到期也需提前预缴。
专业解答城镇土地使用税计算公式为：应纳税额=土地占用面积×单位税额。我们实行固定税额政策，根据土地所在地区（大城市、中小城市、建制镇、工矿区等）设定不同的每平米年度税额范围，以满足税收要求。
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