农村房子房产证写的不是本人该怎么解决，想了解：农村房产证更名流程是怎样的？

根据你的问题解答如下,1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。更换土地证要多长时间1、更换土地证，这个如果手续齐全15天左右就能够办好，至于费用各地的收费不同，而且土地的性质不同收费也不同，不过有物价部门进行监督；2、更换土地证的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；3、在我国更换土地证有些地方政策和要求不一样。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民）3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保护自己的权益）5.操作比较麻烦：凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。6.土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。8.建议如不符合2.3.条要求，不要购买村民宅基地

您好，针对您的农村土地承包经营权证变更流程问题解答如下,1、“换发”。因《农村土地承包经营权证》严重污损、毁坏的应予换发。“换发”应按照以下程序办理：(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》换发申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》。(2)申请人持有二轮延包合同书。(3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。(4)将申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站审核。经审核后，并在登记簿上进行登记。(5)由乡镇人民政府向市人民政府提出“换发”《农村土地承包经营权证》申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定后，上报市政府审批同意，并在登记簿上进行登记，填写《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“换发”字样，发给承包户。2、“补发”。有下列情形之一的，依法“补发”《农村土地承包经营权证》：(1)二轮延包时，应该取得而未取得土地承包经营权，现重新取得农村土地承包经营权的。(2)承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，已纳入集体土地统一管理，并登记造册，承包方依法取得土地承包经营权后，应颁发《农村土地承包经营权证》予以确认。(3)二轮延包时，采取家庭平均承包方式取得农村土地承包经营权后，一直未颁发《农村土地承包经营权证》的。(4)承包方《农村土地承包经营权证》遗失的。(5)其他“补发”《农村土地承包经营权证》情形的。“补发”应按照下列程序办理：(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》“补发”申请书。(2)申请人持有生效的二轮延包合同书。(3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。(4)将申请书及有关证明材料，报送乡(镇)经管站审核，并在登记簿上进行登记。(5)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“补发”《农村土地承包经营权证》书面申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行登记，颁发《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“补发”的字样。