贷款房子离婚一方自愿放弃怎么办

法律分析：
（1）判断房产性质很关键，只有确定是夫妻共同财产，后续的分割才具有相应法律基础。
（2）签订书面财产分割协议十分必要，清晰明确一方放弃房屋权益以及房贷偿还责任，能避免日后产生纠纷。
（3）房屋登记为双方名字时，贷款还清后办理过户是保障权益的重要步骤，携带规定材料到不动产登记中心办理，可完成产权转移。
（4）贷款未还清时，与银行协商变更贷款人等事宜，这是符合法律规定和银行规定的必要操作。
（5）若一方不履行协议，另一方通过向法院起诉来维护自身权益，是合法有效的途径。

提醒：签订财产分割协议时要确保条款清晰明确，办理相关手续务必按规定操作。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）确定房产性质。先判断房子是否属于夫妻共同财产，这是后续处理的基础。
（二）签订协议。若是共同财产，双方签订书面财产分割协议，明确一方放弃房屋权益，同时约定好房贷偿还责任。
（三）办理过户。若房屋登记为双方名字，贷款还清具备过户条件后，双方带身份证、离婚证、财产分割协议等材料到不动产登记中心办理过户，将房屋登记到另一方名下。
（四）协商贷款事宜。若贷款未还清，需与贷款银行协商变更贷款人等事项。
（五）法律维权。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉，要求对方履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.确认房产性质，判断是否属于夫妻共同财产。
2.若为共同财产，签订书面财产分割协议，明确放弃房屋权益方和房贷偿还责任。
3.房屋登记为双方名字，贷款还清可过户时，带身份证、离婚证、协议等材料到不动产登记中心办理过户。
4.贷款未还清，与贷款银行协商变更贷款人等事项。
5.若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求对方履行。

结论：
离婚时一方自愿放弃贷款房子，需先确定房产是否为共同财产，是则签订书面分割协议，约定权益放弃与房贷偿还；贷款还清后办理过户，未还清可能需与银行协商变更贷款人；一方不履行协议另一方可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产的处理需双方协商一致。对于贷款房子，签订书面财产分割协议能明确双方权利义务，保障双方权益。办理过户手续是实现房产所有权转移的法定程序，而与银行协商变更贷款人则是为了确保贷款偿还责任的清晰。若一方不履行协议，另一方起诉是维护自身合法权益的有效途径。如果在处理离婚房产分割过程中遇到问题，或者对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时一方自愿放弃贷款房子，关键在于明确房产性质并按规范流程处理。若房产为夫妻共同财产，双方要签订书面财产分割协议，清晰表明一方放弃房屋权益，同时合理约定房贷偿还责任。
2.解决措施和建议如下：
-当房屋登记为双方名字，待贷款还清且具备过户条件，双方要携带身份证、离婚证、财产分割协议等材料到不动产登记中心办理过户，将房屋登记到另一方名下。
-若贷款未还清，需与贷款银行协商变更贷款人等相关事宜。
-若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议内容。