空置房长期不住物业催缴物业费咋办？

空置的房子可以拒绝缴纳物业费吗

住宅空置的物业费怎么缴

空置房是否缴纳物业管理费

律师解析 空置房也需要缴纳物业管理费。 根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。 《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

空置房房主是否能以未享受权利为由不缴纳物业费

律师解析 不可以，业主对共有部分既享有权利也享有义务，自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。 类似的还有一楼用户不承担电梯的费用，也是不对的。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； 不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

空置房欠缴物业费被起诉怎么应对