发包人未按约支付工程款怎么办

（一）书面催告发包人在合理期限内支付工程款，并保留好相关催告证据，比如快递单、短信记录等。

（二）催告后发包人仍未支付，查看合同有无约定解决方式，若有则按照约定处理。

（三）合同无约定或协商不成，承包人可以通过诉讼或仲裁解决纠纷。起诉时准备好合同、施工记录、验收报告等证据。

（四）胜诉后若发包人不履行判决，可申请强制执行。

（五）承包人还可根据法律规定，在法定期限内就建设工程的价款对该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

结论：
发包人未按约支付工程款，承包人可书面催告，按合同约定解决，无约定或协商不成可诉讼或仲裁，胜诉后可申请强制执行，还可在法定期限内就工程折价或拍卖价款优先受偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当发包人未按约定支付工程款时，承包人有一系列合法措施维护自身权益。书面催告是第一步，保留证据可证明承包人已履行告知义务。合同约定具有优先性，遵循约定能高效解决问题。若没有约定或协商无果，诉讼或仲裁是有效的途径，准备好合同、施工记录、验收报告等证据能增加胜诉几率。胜诉后，若发包人不履行判决，承包人可申请强制执行以实现债权。同时，法律赋予承包人建设工程价款优先受偿权，这能保障承包人在发包人无法支付工程款时，通过工程折价或拍卖获得应得款项，但要注意在法定期限内行使该权利。如果在处理此类工程款纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）当发包人未按约支付工程款时，承包人应先书面催告其在合理期限内支付，并保留好催告证据，这是保障自身权益的第一步，能证明承包人已积极履行告知义务。
（2）若催告后发包人仍未支付，需查看合同有无约定解决方式，有约定则按约定执行，遵循合同的意思自治原则。
（3）若合同无约定或协商不成，承包人可通过诉讼或仲裁解决。起诉时要准备好合同、施工记录、验收报告等证据，以便在诉讼中有力支持自己的诉求。
（4）胜诉后若发包人不履行判决，承包人可申请强制执行。
（5）承包人还享有建设工程价款优先受偿权，可就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但需在法定期限内行使。

提醒：承包人行使优先受偿权需注意法定期限，且准备诉讼证据要全面准确，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.当发包人未按约支付工程款时，承包人可多途径追讨款项，保障自身权益。
2.具体措施如下：首先应书面催告发包人在合理期限内支付，并保留好催告证据。若催告后仍未支付，查看合同有无约定解决方式，有约定的按约定执行。
3.若合同无约定或协商不成，承包人可通过诉讼或仲裁解决。起诉时要准备好合同、施工记录、验收报告等证据以支持诉求。
4.胜诉后若发包人不履行判决，承包人可申请强制执行。
5.此外，承包人还可根据法律规定，就建设工程的价款在该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿，但需注意在法定期限内行使该权利。

1.发包人未付工程款，承包人先书面催告并留证据。
2.催告后仍未支付，看合同有无解决约定，有则按约定执行。
3.无约定或协商无果，可诉讼或仲裁，起诉准备合同、施工记录等证据。
4.胜诉后发包人不履行判决，可申请强制执行。
5.承包人对工程折价或拍卖价款有优先受偿权，需在法定期限内行使。