买的房漏水造成的损失由谁负责

1.买房漏水损失责任承担分不同情形。房屋在质保期因质量问题漏水，开发商担责维修并赔偿；楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户承担侵权赔偿责任；因相邻方原因漏水，受损方可经房屋质量检验部门鉴定后向责任方索赔；若各方无过错，因不可抗力等因素漏水，损失由业主自担。
2.解决措施和建议：受损方发现漏水情况要及时固定证据，比如拍照、录像等。先尝试与责任方协商赔偿事宜，若能达成一致可快速解决问题。若协商不成，不要拖延，可通过诉讼途径，依靠法律来维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋在质保期内，因质量问题漏水，开发商要负责维修和赔偿损失，这是基于法律对开发商质量保证义务的规定。
（2）若楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户构成侵权，需对楼下损失进行赔偿，这符合侵权责任的认定。
（3）因相邻方原因漏水，受损方请房屋质量检验部门鉴定后，可向责任方主张赔偿，以明确责任归属。
（4）各方无过错，因不可抗力等因素漏水，损失通常由业主自行承担，这遵循风险自担原则。
（5）受损方应及时固定证据，先与责任方协商赔偿，协商不成可诉讼解决，以保障自身权益。

提醒：
发生房屋漏水情况时，及时固定证据至关重要。不同原因导致的漏水责任认定复杂，若遇纠纷难以判断，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋在质保期且因质量问题漏水，找开发商承担维修和赔偿责任，可直接联系开发商说明情况。
（二）若因楼上住户装修或使用不当导致楼下漏水，与楼上住户沟通，要求其承担侵权赔偿责任。
（三）因相邻方原因漏水，找房屋质量检验部门鉴定后，向责任方索赔。
（四）若因不可抗力等无过错因素漏水，业主自行承担损失。
（五）受损方及时固定照片、视频等证据，先和责任方协商赔偿，协商无果则通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

1.房屋在质保期因质量问题漏水，开发商负责维修并赔偿损失。

2.楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户需赔偿楼下损失。

3.因相邻方原因漏水，受损方可找专业部门鉴定后向责任方索赔。

4.因不可抗力漏水，损失通常由业主自担。

受损方要及时固定证据，先协商赔偿，协商无果可诉讼解决。

结论：
买房漏水损失责任承担分情况，质保期内开发商担责，楼上住户原因楼上担责，相邻方原因需鉴定后向责任方索赔，不可抗力业主自担，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据相关法规，房屋在质保期内因质量问题漏水，开发商有维修和赔偿损失的责任。这是因为开发商对其交付的房屋质量负有法定担保义务。若楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户构成侵权，需对楼下住户损失赔偿，这遵循了侵权责任由过错方承担的原则。因相邻方原因漏水，受损方通过房屋质量检验部门鉴定确定责任源后，可向责任方主张赔偿。若各方均无过错，如不可抗力导致漏水，损失按规定由业主自行承担。受损方及时固定证据是为后续维权提供有力支撑，协商是解决纠纷的常见方式，若协商不成，诉讼是保障自身合法权益的有效途径。若你在买房漏水责任承担方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。