房屋租赁合同无效一定赔偿损失吗

1.房屋租赁合同无效时，不一定需赔偿损失。若双方都没过错，像因不可归责于双方的原因致合同无效，就不用赔偿。

2.若一方有过错，要承担赔偿责任。比如出租人没取得建设工程规划许可证致合同无效，需赔承租人装修、搬迁损失；承租人擅自转租致合同无效，要赔出租人租金损失。

3.赔偿与否和范围取决于当事人过错情况。

结论：
房屋租赁合同无效不一定需赔偿损失，赔偿与否及范围依当事人过错情况而定。
法律解析：
根据法律规定，合同无效后，有过错的一方需赔偿对方损失，各方都有过错则各自承担相应责任。若双方对合同无效均无过错，像因不可归责于双方的原因致使合同无效，无需赔偿。若一方存在过错，例如出租人未取得建设工程规划许可证致合同无效，造成承租人装修、搬迁等损失，出租人要承担赔偿责任；若承租人未经同意转租导致合同无效，给出租人造成租金损失等，承租人需进行赔偿。所以，房屋租赁合同无效时，赔偿情况要依据当事人过错判定。如果遇到房屋租赁合同无效赔偿相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋租赁合同无效时，赔偿损失情况需依据过错判定。当双方对合同无效均无过错，像因不可归责于双方的因素致使合同无效，此时无需进行损失赔偿。
（2）若一方存在过错导致合同无效，就需承担赔偿责任。例如出租人未取得建设工程规划许可证，使得合同无效，给承租人带来装修、搬迁等损失，出租人要承担赔偿责任。
（3）同理，若承租人未经出租人同意转租造成合同无效，给出租人造成租金损失等，承租人也需进行赔偿。赔偿与否及赔偿范围均取决于当事人的过错状况。

提醒：在签订房屋租赁合同时，双方应仔细审查相关证件及合同条款。若遇合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.房屋租赁合同无效并非必然要赔偿损失，赔偿与否取决于当事人过错情况。若双方均无过错，是因不可归责于双方的原因导致合同无效，无需进行赔偿。
2.当一方存在过错时则需承担赔偿责任。比如出租人未取得建设工程规划许可证致使合同无效，给承租人带来装修、搬迁等损失，此时出租人要承担赔偿责任。
3.若承租人未经出租人同意转租导致合同无效，使出租人遭受租金损失等，承租人需对出租人进行赔偿。
4.解决建议：签订合同前，双方应仔细审查相关证件和条款，确保合同合法有效。一旦发生合同无效纠纷，有过错方应主动承担责任，积极赔偿对方损失，双方也可协商解决，若协商不成可通过法律途径处理。

（一）若因不可归责于双方的原因致合同无效，双方无需赔偿对方损失，应及时协商处理后续事宜，如返还房屋、退还已付租金等。
（二）若出租人有过错，比如未取得建设工程规划许可证导致合同无效，承租人可要求出租人赔偿装修、搬迁等损失，承租人要注意保留相关费用凭证。
（三）若承租人有过错，如未经出租人同意转租致合同无效，出租人可要求承租人赔偿租金等损失，出租人可通过留存租赁合同、租金支付记录等证据来维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。