儿子能卖父母名下的房产吗

通常，儿子不能私自售卖父母名下房产，因为产权归父母，儿子无直接处置权。

特殊情况可卖：一是父母委托，要有合法委托书，儿子按要求交易；二是父母去世，儿子为继承人，完成手续过户后可处置。

若儿子擅自卖房，属无权处分，效力待定。父母追认则有效，不认可可能无效。若买房人不知情，可能适用善意取得，儿子需赔偿父母损失。

结论：
一般情况下儿子不能擅自卖父母名下房产，存在父母委托卖房、父母去世儿子继承过户后这两种特殊情况儿子可卖；儿子未经同意私自卖房属无权处分，效力待定，买房人可能适用善意取得，儿子需对父母担责。
法律解析：
根据民法典规定，房产登记在父母名下，其产权归父母，儿子无直接处分权。若父母委托儿子卖房，有合法有效授权委托书，儿子按委托权限和事项处理交易是被允许的；父母去世且儿子为合法继承人，完成继承过户后也能依法处置房产。若儿子私自卖房，属于无权处分，若父母追认则交易有效，若不认可可能无效。不过买房人不知情时可能适用善意取得获得房屋所有权，此时儿子要对父母承担赔偿责任。在房产交易中情况复杂，若遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）通常，登记在父母名下的房产，产权归父母，儿子无直接处分权，不能擅自卖房。
（2）存在特殊情况儿子可卖房。一是父母委托卖房，需有合法有效的授权委托书，儿子按委托权限和事项处理交易。二是父母去世，儿子作为合法继承人完成继承手续，将房产过户到自己名下后可依法处置。
（3）若儿子未经父母同意私自卖房，属无权处分，行为效力待定。父母追认则有效，不认可则交易可能无效。买房人不知无权处分情况，可能适用善意取得制度取得房屋所有权，此时儿子要对父母承担赔偿责任。

提醒：儿子卖房应确保有合法权限，避免无权处分带来法律风险。情况复杂时，建议咨询专业法律人士进一步分析。

儿子通常不能擅自售卖父母名下房产，因为房产登记在父母名下，产权归父母，儿子无直接处分权。但存在特殊情况，父母委托儿子卖房并出具合法有效授权委托书，儿子按委托权限和事项交易，以及父母去世儿子作为合法继承人完成继承过户后可卖房。

若儿子未经同意私自卖房，属无权处分，行为效力待定。父母追认则有效，不认可交易可能无效。若买房人不知无权处分，可能适用善意取得制度获得房屋所有权，儿子需对父母担责。

为避免此类纠纷，父母可明确保管好房产相关证件与授权文件。若委托儿子卖房，要签订详细授权书。买房人购房时应核实产权人及授权情况，确保交易合法合规。

（一）若儿子想合法卖房，可让父母出具合法有效的授权委托书，按委托权限和事项进行房产交易；若父母去世，儿子作为合法继承人，完成继承手续并将房产过户到自己名下后再处置。
（二）若儿子已私自卖房，父母可选择追认该行为使交易有效；若不认可，可主张交易无效。若买房人适用善意取得制度取得房屋所有权，儿子需对父母承担赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。