婚前房产卖出再购入算共同财产吗

（一）若仅用婚前房产售房款全额购买新房且登记在原产权人名下，保留好财产转化的相关证据，如购房合同、资金流水等，以证明新房是个人财产转化而来。
（二）若购房使用了夫妻共同财产添附，双方可签订书面协议，明确各自对房产的出资和权益比例。
（三）若新房登记在夫妻双方名下，要了解法律对于共同财产分割的判定标准，提前做好心理准备和规划。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在判定房产归属时，法院会依据这些规定，结合实际情况，根据双方对房产的贡献等因素进行分割。

法律分析：
（1）婚前房产卖出后，仅用售房款全额买新房且产权登记在原产权人名下，新房仍为个人财产。这是因为其本质是个人财产形式的转换，从房产变成现金，再重新购置房产，财产性质未改变。
（2）若购房时使用夫妻共同财产添附，例如用婚后夫妻共同存款支付部分房款，或者新房登记在夫妻双方名下，房产可能部分或全部属于夫妻共同财产。离婚分割时，法院会依据双方对房产的贡献等因素来判定。

提醒：
在涉及婚前房产置换新房时，要注意资金流向和产权登记情况，避免因操作不当导致财产性质变化。情况复杂时，建议咨询以进一步分析。

结论：
婚前房产卖出后用售房款全额买新房且登记在原产权人名下，新房属个人财产；若购房用了夫妻共同财产添附或登记在双方名下，可能部分或全部属夫妻共同财产，离婚分割时法院会依双方贡献等因素判定。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。婚前房产售房款本质是婚前个人财产的转化，仅用此款全额买新房且登记在原产权人名下，新房仍为个人财产。然而，若购房过程中有夫妻共同财产的投入，像用婚后共同存款支付部分房款，或者将新房登记在夫妻双方名下，就改变了房产的性质，使其可能成为夫妻共同财产。在离婚时，法院会综合考虑双方对房产的出资、装修等贡献情况来公平分割。如果遇到此类房产问题，建议向专业法律人士咨询，以了解自身权益和应对策略。

1.婚前房产卖出后用售房款全额买新房且登记在原产权人名下，新房属个人财产，因其只是个人财产形式转化，本质未变。
2.若购房时使用夫妻共同财产添附，如用婚后共同存款支付部分房款，或新房登记在夫妻双方名下，房产可能部分或全部成为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会依据双方对房产的贡献等因素判定。
3.建议在购房前明确资金来源和产权登记意向，签订相关协议约定房产归属。若涉及共同财产添附，保留好支付凭证等相关证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。

1.婚前房产卖了，用全部售房款买新房且登记在原产权人名下，新房仍属个人财产，这只是财产形式转换。

2.若购房用了夫妻共同财产，如婚后存款付部分房款，或新房登记在双方名下，房产可能部分或全部属共同财产。

3.离婚分割时，法院会按双方对房产的贡献等因素判定。