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1.流转土地被征用后,土地补偿费归属关键在于土地承包经营权的实际归属。若以转包、出租方式流转,土地承包经营权未改变,原承包方与发包方存在土地承包关系,其土地权益受法律保护,所以土地补偿费归原承包方。
2.若以转让、互换方式流转且办理了相关手续,土地承包经营权已转移至受让方,土地补偿费则归受让方。
3.法律规定土地补偿费是对土地所有权和承包经营权的补偿,流转只是经营权部分让渡,未改变土地所有权性质。
解决措施和建议:在土地流转时,双方应签订详细合同,明确土地承包经营权归属及土地补偿费分配。相关部门加强监管,确保流转过程合法合规,避免补偿费归属纠纷。
2025-09-01 21:12:03 回复
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法律分析:
(1)转包、出租方式流转土地时,土地承包经营权未变,原承包方与发包方有土地承包关系,其土地权益受法律保护,所以土地补偿费归原承包方。
(2)转让、互换方式流转且办理相关手续后,土地承包经营权转移至受让方,土地补偿费就归受让方。
(3)土地补偿费是对土地所有权和承包经营权的补偿,流转仅为经营权部分让渡,不改变土地所有权性质,确定补偿费归属关键在于判断土地承包经营权实际归属。
提醒:流转土地时要签订规范合同,明确土地补偿费归属。不同流转情况复杂,建议咨询专业人士分析。
2025-09-01 20:11:24 回复
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(一)当以转包、出租方式流转土地时,由于土地承包经营权未改变,原承包方和发包方存在土地承包关系,土地补偿费归原承包方。原承包方需留意补偿费发放情况,确保自身权益。
(二)若以转让、互换方式流转且已办理相关手续,土地承包经营权转移至受让方,土地补偿费归受让方。受让方要及时关注补偿动态。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条规定,承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。此条表明土地补偿费与土地承包经营权相关,确定补偿费归属需看土地承包经营权实际归属,与前文判断方式相符。
2025-09-01 20:02:57 回复
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1.转包、出租流转土地被征用时,因土地承包经营权未变,土地补偿费归原承包方。原承包方与发包方有承包关系,其土地权益受法律保护。
2.转让、互换流转且办了手续的,土地承包经营权已到受让方手里,土地补偿费归受让方。
3.土地补偿费是对所有权和承包经营权的补偿,流转没改土地所有权性质。确定补偿费归属,关键看承包经营权归谁。
2025-09-01 18:36:38 回复
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结论:
流转土地被征用时,转包、出租方式流转,土地补偿费归原承包方;转让、互换且办理相关手续的,归受让方。
法律解析:
根据法律规定,土地补偿费是对土地所有权和承包经营权的补偿。在转包、出租的流转方式下,土地承包经营权未改变,原承包方与发包方存在土地承包关系,其土地权益受法律保护,所以土地补偿费归原承包方。而以转让、互换方式流转且办理相关手续后,土地承包经营权转移至受让方,土地补偿费就归受让方。流转只是经营权的部分让渡,不改变土地所有权性质,确定补偿费归属的关键在于土地承包经营权的实际归属。如果您在土地流转及补偿费归属方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-09-01 18:23:58 回复