农村房屋卖掉了，土地使用权变更需要卖方签字配合还是随房子一并自动变更?

您好，具体研判分析案情，

你好 同一个村集体的可以买卖房屋，卖出的同时让村委见证

农村房屋买卖涉及土地使用权变更的，需卖方签字配合办理变更登记，不可自动转移

请问是卖给同村人，还是外村人

农村房屋卖掉后，土地使用权不会随房子一并自动变更，通常需要卖方签字配合。因为办理土地使用权变更登记，要确认双方意愿和相关情况，卖方签字是必要程序。解决方案是买卖双方一起去办理变更手续，准备好房屋买卖合同等材料，按流程完成土地使用权变更，避免后续产生纠纷。