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法律分析：
（1）商品房权属登记有一套严谨流程。初始登记由开发商完成，这是关键基础，只有完成该步骤，购房者才具备办理个人房产证的条件。
（2）购房者要主动在开发商处获取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，测绘表的获取方式有多种，可在计量站申请领取，也能直接从开发商处领取，还能向登记部门申请测绘。
（3）准备好购房合同、结算单、大房产证复印件等必要材料后提交，审核通过会得到收件回执。
（4）按规定时间缴纳公共维修基金和契税，最后凭收件回执领取房产证。整个过程中，材料准备和提交的及时性、准确性至关重要。
提醒：办理商品房权属登记时，务必严格遵循时间和要求准备、提交材料，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）确保初始登记完成：密切关注开发商初始登记情况，这是后续办理的基础。
（二）及时领取相关表格和测绘表：主动在开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，通过指定计量站或其他合法途径获取测绘表。
（三）认真准备申请材料：仔细收集购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等所需材料。
（四）按时缴纳费用：按照规定时间缴纳公共维修基金、契税。
（五）注意时间和要求：严格按规定时间和要求准备、提交材料，避免耽误登记进度。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。这表明申请人需按规定流程和要求申请登记，若未按要求进行可能影响登记效力。
1.开发商完成初始登记，这是办个人房产证的前提。
2.购房者在开发商处领《房屋（地）所有权登记申请表》填写，可到指定计量站领测绘表，也能直接去开发商处或向登记部门申请测绘。
3.准备购房合同、结算单、大房产证复印件等材料。
4.提交申请材料，审核通过拿收件回执。
5.按规定缴纳公共维修基金、契税。
6.凭回执领房产证，注意按规定准备、提交材料，避免影响进度。
结论：
商品房权属登记需开发商先完成初始登记，购房者再按领取申请表、测绘、准备材料、提交申请、缴费等步骤进行，且要按规定准备和提交材料。
法律解析：
根据相关法律规定，商品房权属登记是保障购房者合法权益的重要程序。开发商完成初始登记是基础，这为购房者办理个人房产证创造了条件。购房者后续按流程操作，如领取申请表、获取测绘表、准备材料等，都是权属登记的必要环节。每个步骤都有其法律意义和要求，按规定操作能确保登记顺利进行。若不按规定时间和要求准备、提交材料，可能会导致登记进度受阻，甚至影响购房者对房屋的合法权益。如果在商品房权属登记过程中遇到任何疑问或问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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