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1.房屋拆迁买卖协议被认定无效，需先明确原因，常见如主体不适格、内容违法等。协议无效后，双方相互返还财产，出卖人返还购房款及利息，买受人返还房屋。
2.若一方过错致协议无效，要赔偿对方损失。比如出卖人隐瞒拆迁情况，需赔偿买受人装修等损失；双方都有过错，各自担责。
3.若返还财产、赔偿损失等协商不成，当事人可向法院起诉，由法院判决维护自身权益。
结论：
房屋拆迁买卖协议被认定无效后，双方应相互返还财产，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，协商不成可向法院诉讼维权。
法律解析：
当房屋拆迁买卖协议被认定无效，常见原因有主体不适格、内容违法等。协议无效后，遵循相互返还原则，出卖人要返还买受人购房款及利息，买受人返还房屋。若一方过错致协议无效，需赔偿对方实际损失，如出卖人隐瞒拆迁情况，要赔偿买受人装修等费用；若双方都有过错，就各自承担相应责任。若在返还财产和赔偿损失等问题上无法协商一致，当事人可通过向法院提起诉讼，由法院依法判决来维护自身合法权益。如果遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。
法律分析：
（1）房屋拆迁买卖协议被认定无效，需先确定无效原因，常见的有主体不适格、内容违法等情况。
（2）协议无效后，双方要相互返还因协议取得的财产。出卖人需返还买受人支付的购房款及相应利息，买受人则要返还房屋。
（3）若一方存在过错致使协议无效，要赔偿对方因此遭受的损失。比如出卖人隐瞒房屋即将拆迁的情况，就需赔偿买受人装修等实际损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。
（4）若在返还财产、赔偿损失等问题上无法协商一致，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法院判决维护自身合法权益。
提醒：在处理房屋拆迁买卖协议无效问题时，要注意收集相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
1.房屋拆迁买卖协议被认定无效后，需先明确原因，常见为主体不适格、内容违法等。协议无效时双方应相互返还财产，出卖人返还购房款及利息，买受人返还房屋。
2.若一方过错致协议无效，有过错方要赔偿对方损失，如出卖人隐瞒拆迁情况，需赔偿买受人装修等实际损失；若双方都有过错，各自担责。
3.若就返还财产、赔偿损失协商不一致，当事人可向法院起诉，请求依法判决以维护权益。
解决措施和建议：明确协议无效原因，及时相互返还财产。有过错方主动承担赔偿责任，双方尽量协商解决。若协商无果，及时向法院起诉，通过法律途径解决纠纷。
（一）明确协议无效原因，若因主体不适格、内容违法等致使协议无效，双方需相互返还财产。
（二）出卖人返还买受人购房款及相应利息，买受人返还房屋。
（三）若一方有过错导致协议无效，过错方赔偿对方损失，如出卖人隐瞒拆迁情况，需赔偿买受人装修等实际损失。
（四）若双方都有过错，各自承担相应责任。
（五）若就返还财产、赔偿损失等协商不一致，当事人可向法院起诉维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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