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建筑工程结算应注意什么事项

朱** 重庆-巴南区 工程款纠纷咨询 2025.08.27 16:37:24 370人阅读

建筑工程结算应注意什么事项

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(一)资料收集方面,安排专人负责资料收集工作,建立资料清单,定期核对,确保施工图纸、变更通知等文件完整无缺。
(二)遵循合同约定上,组织相关人员学习合同条款,建立合同执行监督机制,确保按合同计算价款和支付款项。
(三)工程量计算时,安排至少两人分别核算,再进行对比和复核,依据施工图纸和现场实际情况准确计算。
(四)工程变更和签证,制定严格的变更和签证审核流程,要求相关方及时签字盖章,合理计算变更费用。
(五)费用计取方面,参考相关规定制作费用计算表模板,明确各项费用的费率和计算基数,避免错算。
(六)证据保留上,采用电子和纸质双重方式保存结算过程中的文件和数据。

法律依据:
《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。此条体现了合同约定在工程价款结算中的重要性,强调了遵循合同约定进行结算的法律意义。

2025-08-27 19:03:09 回复
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法律分析:
(1)资料完整性是建筑工程结算的基石。施工图纸、变更通知等相关文件是确定工程范围和造价的重要依据,缺少任何一项都可能导致结算出现问题。

(2)严格遵循合同约定是保障双方权益的关键。计价方式、结算时间等条款是双方在合同中明确的权利和义务,不按约定执行可能引发违约纠纷。

(3)准确计算工程量能保证工程价款的合理性。依据施工图纸和现场实际,按规则核算,可避免重复或漏算导致的费用偏差。

(4)确认工程变更和签证的合法性与有效性至关重要。只有有相关方签字盖章的变更,其费用计算才合理合规。

(5)费用计取应符合规定。各项费用的费率和计算基数正确,才能确保结算金额准确。

(6)保留结算过程中的相关证据,能在纠纷发生时为解决问题提供有力支持。

提醒:建筑工程结算中易因资料不全、不按合同约定等出现问题,建议遇到复杂情况咨询专业人士进一步分析。

2025-08-27 18:27:11 回复
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结论:
建筑工程结算需注意资料完整、遵循合同约定、准确计算工程量、确认变更签证有效性、合理计取费用以及保留相关证据。
法律解析:
依据《民法典》中建设工程合同的相关规定,建筑工程结算有其严格的法律要求。资料完整性是结算的基础,施工图纸、变更通知等文件是确定工程范围和价款的重要依据,若资料不全可能导致结算无法顺利进行。严格遵循合同约定是保障双方权益的关键,计价方式、结算时间等条款具有法律效力,不按合同执行可能构成违约。准确计算工程量是合理确定工程价款的前提,重复计算或漏算会导致价款计算错误。工程变更和签证需合法有效,相关方签字盖章可证明其真实性和合法性,变更费用的合理计算也是保障公平的体现。费用计取符合规定能确保结算的准确性。在结算过程中保留好相关证据,是在发生纠纷时维护自身权益的重要手段。若在建筑工程结算中遇到问题或有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-08-27 18:20:09 回复
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建筑工程结算要注意多方面以保障结算准确合理。资料需完整,施工图纸、变更通知等相关文件是结算基础,必须收集齐全。严格遵循合同约定,按计价方式、结算时间和支付条款计算工程价款,避免超付或欠付情况。

为确保结算准确,可采取以下措施:
1.工程量计算要依据施工图纸和现场实际,按规定规则核算,防止重复或漏算。
2.对于工程变更和签证,确认其合法性与有效性,要有相关方签字盖章,合理计算变更费用。
3.费用计取时,各项费用的费率和计算基数要符合规定,避免错算。
4.结算过程保留好相关证据,为可能的纠纷处理做好准备。

2025-08-27 18:19:54 回复
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1.资料收集:收集施工图纸、变更通知等资料,确保资料完整,这是结算基础。

2.遵循合同:按照合同约定的计价方式、结算时间等计算工程价款,避免超付或欠付。

3.准确核算:依据图纸和实际情况,按规则核算工程量,防止重复或漏算。

4.确认变更:确保工程变更和签证合法有效,费用计算合理。

5.费用计取:各项费用的费率和计算基数要合规,避免错算。

6.保留证据:结算中保留相关证据,以备纠纷处理。

2025-08-27 17:59:25 回复

您好,关于建筑工程竣工结算的注意事项这个问题,我的解答如下,目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点,从发包方的角度看,几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免2、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更3、曲解合同条款4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商多要了600多万元5、涂改洽商内容6、变换定额编号7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大8、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等9、虚增工作项目10、不光明的其他手段。1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的,因为总要给审核方留有一定的审核余地。实事求是的报也会被审掉一部分的。2、上述说的情况也是存在的,但究其原因,也是各为其主、各尽其职责而已。但只要不违背定额规定、文件精神,双方都能过得去就达到最高境界了,这也是我们做造价人员所追求的最终目标。3、每个问题都要辩证地去看,发包方、承包方地位不同,施工方往往处于弱势。当然,最终还是要讲究公平公正!《建设工程价款结算暂行办法》第三条本办法所称建设工程价款结算(以下简称“工程价款结算”),是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

对于建筑工程挂靠需要注意哪些事项这个问题,解答如下,1、挂证不挂章:一般而言,持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证,不愿挂章,证章由持证人保管。2、费用全报销:异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全额报销。3、多证合一:持证人拥有多本证书者,需挂靠于同一单位(国家规定),若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处,需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。4、不参与投标:持证人需要挂靠本人证书时,一般证书仅用于企业升级资质或保级,不用于招投标或挂项目,不参与审图等工作,如确实需要,则费用另算。5、社保另算:除证书挂靠费用外,根据当地人事部门政策,企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用,此费用不计在证书挂靠费之内,切记。6、注册期签约:多数一级证书(如一级建造师)及设计类证书(如建筑师、结构师)挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期(如2年或3年),费用分为每年支付或三年一次付清。7、见证付款:持证人与用证单位达成意向约见后,一般而言,用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人,建委验收后支付挂证费用(一般为一年的挂证费用)的剩余款项。《中华人民共和国建筑法》第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

您好,针对您的建筑工程挂靠需要注意什么事项问题解答如下,1、挂证不挂章:一般而言,持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证,不愿挂章,证章由持证人保管。2、费用全报销:异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全额报销。3、多证合一:持证人拥有多本证书者,需挂靠于同一单位(国家规定),若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处,需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。4、不参与投标:持证人需要挂靠本人证书时,一般证书仅用于企业升级资质或保级,不用于招投标或挂项目,不参与审图等工作,如确实需要,则费用另算。5、社保另算:除证书挂靠费用外,根据当地人事部门政策,企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用,此费用不计在证书挂靠费之内,切记。6、注册期签约:多数一级证书(如一级建造师)及设计类证书(如建筑师、结构师)挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期(如2年或3年),费用分为每年支付或三年一次付清。7、见证付款:持证人与用证单位达成意向约见后,一般而言,用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人,建委验收后支付挂证费用(一般为一年的挂证费用)的剩余款项。《中华人民共和国建筑法》第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

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知识科普 律师解析
  • 建筑工程结算应注意哪些事项?

    专业解答1、核对与编制好结算资料基础。2、工程量是审核的关键。3、定额单价的审核不可忽视。在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。4、其他费用的审核坚持合情合理。

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    律师解析 1、挂证不挂章: 一般而言,持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证,不愿挂章,证章由持证人保管。 2、费用全报销: 异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全额报销。 3、多证合一: 持证人拥有多本证书者,需挂靠于同一单位(国家规定),若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处,需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。 4、不参与投标: 持证人需要挂靠本人证书时,一般证书仅用于企业升级资质或保级,不用于招投标或挂项目,不参与审图等工作,如确实需要,则费用另算。 5、社保另算: 除证书挂靠费用外,根据当地人事部门政策,企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用,此费用不计在证书挂靠费之内,切记。 6、注册期签约: 多数一级证书(如一级建造师)及设计类证书(如建筑师、结构师)挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期(如2年或3年),费用分为每年支付或三年一次付清。 7、见证付款: 持证人与用证单位达成意向约见后,一般而言,用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人,建委验收后支付挂证费用(一般为一年的挂证费用)的剩余款项。

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