夫妻一方能签字卖按揭房吗

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买的按揭房多为夫妻共同财产，处置此类共同财产需双方共同同意，这是基于对夫妻共同权益的保护。
（2）从银行方面，按揭房处于抵押状态，转让需先解押或获银行同意。仅一方签字，银行通常不会配合手续办理，因为银行要保障自身债权安全。
（3）不动产登记部门办理过户要求夫妻双方到场签字。若一方擅自卖房属无权处分，不过若第三人符合善意取得条件，即善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方难以追回房屋；反之，另一方有权追回。

提醒：
卖按揭房务必夫妻双方共同签字。若遇特殊情况需一方处理，建议先咨询专业法律人士并办理相关委托手续。

（一）若要售卖按揭房，夫妻双方应达成一致意见，共同前往办理相关手续，确保银行和不动产登记部门的要求都能满足。
（二）提前与银行沟通，了解解除抵押或转让房产的具体流程和条件，按银行要求操作。
（三）在售卖过程中，严格按照不动产登记部门的规定，双方一同签字确认，避免出现无权处分的情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.婚姻存续期买的按揭房属夫妻共同财产，处置需双方同意，一方不能单独签字售卖。
2.因按揭房处于抵押状态，转让要先解押或经银行同意，仅一方签字银行通常不配合手续办理。
3.不动产登记过户需夫妻双方到场签字，一方擅自卖房属无权处分，另一方有权追回，但若第三人善意购买、支付合理对价并完成登记，另一方则无法追回。所以，卖按揭房通常要双方共同签字。

结论：
夫妻一方通常不能单独签字卖按揭房，卖按揭房一般要夫妻双方共同签字。
法律解析：
婚姻关系存续期间购买的房产多为夫妻共同财产，处置共同财产需双方共同同意。按揭房因处于抵押状态，转让需先解除抵押或获银行同意，仅一方签字银行通常不配合。不动产登记部门办理过户时，也要求夫妻双方到场签字。若一方擅自卖房，属无权处分，另一方有权追回，除非第三人符合善意取得条件，即善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续。若遇到此类房产买卖法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益。

1.卖按揭房通常需要夫妻双方共同签字。婚姻存续期间购买的房产多为夫妻共同财产，处置需双方同意。且按揭房处于抵押状态，银行一般不会配合仅一方签字的转让手续。不动产登记部门办理过户时也要求夫妻双方到场确认，一方擅自卖房属无权处分。
2.若想转让按揭房，夫妻双方应先达成一致意见，一同前往银行，在银行同意的情况下办理解除抵押或相关转让手续。然后双方共同到不动产登记部门办理过户。若一方擅自卖房，另一方若要维护权益，需证明第三人不符合善意取得条件，若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，房屋难以追回。