法律分析:
(1)一般情况下,婚后用夫妻共同财产购买的商铺,即使只写一方名字,依据法律规定,此商铺属于夫妻共同财产,夫妻双方对其共同共有。
(2)特殊情况一是夫妻双方有书面财产约定,明确该商铺归登记方个人所有,那么该约定具有法律效力,商铺就属于登记方个人财产。
(3)特殊情况二是一方父母出资购买商铺,并且明确表示只赠与给自己子女,该商铺也可能被认定为登记方个人财产。
提醒:
夫妻在处理婚后商铺财产时,要重视书面约定的效力。不同出资和约定情况对应不同财产归属,建议咨询专业法律意见。
婚后买商铺写一方名字一般属于夫妻共同财产,因为婚姻关系存续期间所得财产通常归夫妻共同所有,用共同财产购买的商铺,即便只登记一人名字,也为双方共同共有。
不过存在特殊情况,若夫妻有书面财产约定,明确商铺归登记方个人所有,应按约定执行,该商铺属登记方个人财产;若商铺由一方父母出资购买,且明确表示只赠与自己子女,也可能认定为登记方个人财产。
为避免纠纷,夫妻双方可在购买商铺前,就财产归属进行明确约定并签订书面协议;若由一方父母出资,应保留出资凭证及明确赠与意思表示的相关证据。
结论:
婚后买商铺写一方名字通常是夫妻共同财产,但有书面财产约定归登记方个人所有或一方父母出资且明确只赠与自己子女等特殊情况时,可能属于登记方个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归共同所有。婚后用共同财产购买的商铺,即便仅登记在一方名下,仍由夫妻双方共同共有。不过,若夫妻有书面财产约定,约定该商铺归登记方个人,那么遵循约定,商铺为登记方个人财产。此外,一方父母出资购买商铺且明确表示只赠与自己子女,也可能认定为登记方个人财产。财产性质的判定涉及诸多法律细节,若遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确解答和专业建议。
(一)若想确认婚后买的只写一方名字的商铺归属,可先查看夫妻双方有无书面财产约定,若有约定且明确商铺归登记方个人所有,商铺就属于登记方。
(二)要了解商铺的出资情况,若能证明是一方父母出资且明确表示只赠与给自己子女,也可能认定为登记方个人财产。
(三)若不存在上述特殊情况,婚后用夫妻共同财产购买的商铺,即便只登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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