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夫妻一方可以把房产赠与另一方吗

王** 重庆-奉节县 财产分割咨询 2025.08.21 16:49:17 397人阅读

夫妻一方可以把房产赠与另一方吗

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法律分析:
(1)夫妻一方有权利将自己名下或与对方共同共有的房产赠与另一方,这是基于赠与人在婚姻关系存续期间对房产的自主处分权。
(2)赠与房产需要双方订立书面赠与合同,合同里要清晰表达赠与的意愿以及明确双方的权利和义务,这样能保障赠与行为的规范性和合法性。
(3)办理房产过户登记手续是关键,只有完成此步骤,房屋产权才真正转移。并且通常情况下,过户登记完成后赠与行为不可撤销。
(4)但在特定法定情形下,如受赠方严重侵害赠与人或其近亲属,赠与人可在规定的一年期限内行使撤销权。

提醒:
进行房产赠与时要确保书面合同条款清晰,过户登记严格按程序操作。若遇到复杂情况,建议咨询进一步分析。

2025-08-21 22:00:07 回复
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1.夫妻一方能将房产赠与另一方。在婚姻关系存续期间,对于各自名下或共同共有的房产,赠与人有自主处分权,可自由决定把房产赠与对方。
2.赠与房产有明确流程。双方需先订立书面赠与合同,清晰表明赠与的意思并明确相关权利义务,之后要办理房产过户登记手续,完成房屋产权转移。
3.赠与行为的撤销有条件限制。通常过户登记后,赠与行为不可撤销,但如果受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

建议夫妻双方在进行房产赠与时,详细了解相关法律规定和流程,签订严谨的书面合同。办理过户手续后,若出现法定撤销情形,赠与人应及时行使撤销权维护自身权益。

2025-08-21 21:56:29 回复
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1.婚姻期间,夫妻一方能把名下或共有的房产赠与另一方,赠与人有自主处分权。

2.赠与房产要订立书面合同,明确双方权利义务。

3.需办理房产过户登记,完成产权转移,一般过户后赠与不可撤销。

4.若受赠方严重侵害赠与人或其近亲属等,赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权。

2025-08-21 20:10:51 回复
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结论:
夫妻一方能把房产赠与另一方,需订立书面赠与合同并办理过户登记,过户后一般不可撤销,特定法定情形下赠与人可在一年内行使撤销权。
法律解析:
依据相关法律,在婚姻关系存续期间,夫妻对于各自名下或共同共有的房产,赠与人拥有自主处分权,所以可以将房产赠与对方。赠与过程中,订立书面赠与合同很关键,它能明确双方关于赠与的意思表示和相关权利义务。而办理房产过户登记手续是完成赠与的重要环节,完成过户意味着房屋产权转移。通常情况下,过户登记完成后赠与行为不可撤销,但如果受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形,赠与人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若你在夫妻房产赠与方面遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。

2025-08-21 18:31:31 回复
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(一)订立书面合同:在进行房产赠与时,夫妻双方应签订书面赠与合同,清晰表达赠与意愿和明确双方权利义务,这样能避免后续可能出现的纠纷。
(二)办理过户登记:完成书面合同签订后,要及时办理房产过户登记手续,将房屋产权正式转移到受赠方名下,只有完成过户,赠与行为才更具法律效力。
(三)了解撤销情形:虽然过户后赠与一般不可撤销,但如果出现受赠方严重侵害赠与人或其近亲属等法定情况,赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-08-21 17:58:58 回复
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