房东将正在租赁的房屋出卖怎么办

（一）若房东出卖正在租赁的房屋，承租人可要求新的房屋所有人继续履行原租赁合同，保障自身继续使用房屋的权利。
（二）当房东要出卖房屋时，承租人要关注是否在合理期限内收到通知，若未收到通知，可与房东沟通，维护自己优先购买权。
（三）若房东未通知或妨害优先购买权行使，且不属于房屋按份共有人行使优先购买权或卖给近亲属的情况，承租人可请求房东承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

1.房东卖出租中的房屋，承租人权益受保护。在租赁期内房屋所有权变更，不影响合同效力，新屋主得继续履行原合同，这就是“买卖不破租赁”。

2.房东卖房要在合理时间通知承租人，承租人有优先购买权。若房东没通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求赔偿，但房屋按份共有人行使优先购买权或卖给近亲属的情况除外。

结论：
房东出卖正在租赁的房屋，承租人权益受法律保护，“买卖不破租赁”，且承租人有优先购买权，房东未依规行事需担责，但按份共有人行使优先购买权或卖给近亲属除外。
法律解析：
依据民法典，在租赁期内房屋所有权变动不影响租赁合同效力，新所有人要继续履行原合同。这保障了承租人稳定居住或使用房屋的权益。并且，房东出卖房屋时需提前合理期限通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。若房东未通知或妨害其行使该权利，承租人可要求赔偿。不过，按份共有人行使优先购买权或房东将房屋卖给近亲属时，承租人的优先购买权受限。若遇到此类复杂情况，建议向专业法律人士咨询，可避免自身权益受损。

1.房东出卖租赁房屋时，承租人权益受法律严格保护。“买卖不破租赁”原则确保在租赁期限内，即便房屋所有权变更，原租赁合同依然有效，新的房屋所有人需继续履行。同时，承租人在同等条件下有优先购买权，房东应在出卖前合理期限内通知。
2.若房东未通知承租人或妨害其优先购买权行使，承租人可请求房东承担赔偿责任。但房屋按份共有人行使优先购买权或房东将房屋卖给近亲属时除外。
3.为保障承租人权益，房东应严格遵守提前通知义务，按规定流程进行房屋交易。承租人自身要增强法律意识，了解自身权益，若权益受损及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）在租赁期间，即便房东将房屋出卖，依据“买卖不破租赁”原则，承租人的租赁权不受影响，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同，这保障了承租人稳定的居住或使用环境。
（2）房东有义务在出卖房屋前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。这给予了承租人购买所租房屋的机会，保障其在熟悉的环境继续生活或经营。
（3）若房东未通知承租人或妨害其优先购买权行使，承租人可请求房东承担赔偿责任。但房屋按份共有人行使优先购买权或房东将房屋卖给近亲属时，承租人优先购买权受限。

提醒：
承租人要留意房东是否履行通知义务，维护自身优先购买权；房东出售房屋时应依法通知承租人，避免承担赔偿责任，具体情况建议咨询以进一步分析。