经济适用房能转成商品房吗

1.经济适用房可以转成商品房，但要满足相应条件。首先需住满规定年限，通常是5年，之后补缴土地出让金及其他相关费用，把土地性质从划拨变为出让。
2.补缴费用标准各地有别，一般按房屋所在区域基准地价计算土地出让金。
3.完成补缴手续后，向当地房屋管理部门提交相关材料申请产权变更登记，审核通过后，房屋性质变为商品房，可正常上市交易。

解决措施和建议：
1.购房者在购买经济适用房时要明确住满年限规定，提前做好规划。
2.详细了解当地补缴费用标准和计算方式，准备好资金。
3.提前整理好办理产权变更登记所需材料，确保顺利办理。

法律分析：
（1）经济适用房转商品房有明确的条件限制，住满规定年限是基础，这是政策为保障经济适用房的保障性和公平性而设定的。
（2）补缴土地出让金及相关费用是关键步骤，它使得土地性质发生转变，从划拨变为出让，让房屋具备更完整的产权属性。
（3）各地补缴费用标准存在差异，以基准地价计算土地出让金，体现了不同地区经济发展水平和土地价值的不同。
（4）完成补缴后申请产权变更登记是法定程序，只有经审核通过，房屋性质转变才具有法律效力，才能正常上市交易。

提醒：
各地经济适用房转商品房政策有别，补缴费用和规定年限可能不同，在办理前务必了解当地具体政策，避免因政策差异产生问题，若有疑问可咨询进一步分析。

（一）住满规定年限
经济适用房需住满规定的年限，一般是5年，这是转变为商品房的时间前提。

（二）补缴费用
按当地规定，根据房屋所在区域的基准地价计算并补缴土地出让金及其他相关费用，将土地性质从划拨变为出让。

（三）办理产权变更登记
完成补缴手续后，向当地房屋管理部门提交相关材料，申请办理产权变更登记，经审核通过后，房屋性质转变为商品房，可正常上市交易。

法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

1.经济适用房可转为商品房，但要符合条件。首先，房子要住满规定年限，一般是5年。

2.住满年限后，需补缴土地出让金等费用，把土地性质从划拨变为出让。补缴标准各地不同，多按房屋所在区域基准地价算土地出让金。

3.完成补缴后，向当地房管部门提交材料申请产权变更登记。审核通过，房子就变为商品房，能正常上市交易。

结论：
经济适用房能转成商品房，需住满规定年限（通常5年），补缴土地出让金等费用并完成土地性质转变，提交材料办理产权变更登记。
法律解析：
依据相关法律规定，经济适用房转商品房有明确流程。首先要住满规定年限，这是基础条件，保证了房屋使用的合规性。之后按当地规定标准，根据所在区域基准地价计算并补缴土地出让金等费用，将土地性质从划拨变为出让，使房屋产权更加完整。最后向房屋管理部门提交材料申请产权变更登记，审核通过后房屋性质转变为商品房，可正常上市交易。各地在年限规定、费用标准等方面可能存在差异。若对经济适用房转商品房的具体操作和相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。