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父母过世农村宅基地子女能继承吗

王* 北京-朝阳区 遗产继承咨询 2025.08.17 06:26:19 371人阅读

父母过世农村宅基地子女能继承

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1.农村宅基地归村集体,不能单独继承,不过地上房屋能继承。按照房地一体原则,子女继承房屋后可继续用宅基地。
2.若子女是村集体成员,继承房屋和使用宅基地不受限。若户口迁出,不再是成员,能依法继承房屋、按规使用宅基地,但房屋不能翻建、改建、扩建,房屋坍塌后,宅基地由村集体收回。
3.子女继承房屋后,要及时办不动产登记来确认权利。

2025-08-17 11:21:08 回复
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结论:
农村宅基地不能单独继承,地上房屋可继承,子女依房地一体原则继承房屋后能使用宅基地。本集体经济组织成员继承无影响;非本集体经济组织成员可继承房屋使用宅基地,但房屋不得翻建等,坍塌后宅基地由村集体收回,继承后应及时办理不动产登记。
法律解析:
根据相关法律规定,农村宅基地所有权属于村集体,所以不能被单独继承。不过地上房屋属于个人合法财产,可以由子女继承。基于房地一体原则,子女继承房屋后也就获得了宅基地的使用权。对于本集体经济组织成员的子女,继承房屋和使用宅基地不存在阻碍。而户口已迁出不再是本集体经济组织成员的子女,虽能依法继承房屋并使用宅基地,却有一定限制,比如房屋不能进行翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地会被村集体收回。在实际操作中,子女继承房屋后及时办理不动产登记,能够确认自身权利。如果大家在农村房屋及宅基地继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-08-17 09:49:00 回复
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1.农村宅基地所有权归村集体,不可单独继承,地上房屋能继承,子女依房地一体原则继承房屋后可使用宅基地。若为集体经济组织成员,继承房屋和使用宅基地不受限;若户口迁出,虽可继承房屋和按规定使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋坍塌后宅基地由村集体收回。
2.为保障权益和避免纠纷,子女继承房屋后应及时办理不动产登记确认权利。对于户口迁出的子女,若想长久使用宅基地,可在房屋有修缮必要时提前咨询村委会等相关部门,在符合规定前提下进行合理维护;同时,村集体应加强对宅基地使用情况的监管,确保宅基地合理利用。

2025-08-17 09:48:46 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地所有权属于村集体,不能单独继承,不过地上房屋能够继承。基于房地一体原则,子女继承房屋后可继续使用宅基地。
(2)对于本集体经济组织成员的子女,继承房屋和使用宅基地没有阻碍。而户口已迁出、不再属于本集体经济组织成员的子女,同样能依法继承房屋并按规定使用宅基地,只是不能对房屋进行翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
(3)在实际操作中,子女继承房屋后应及时办理不动产登记,以确认自身权利。

提醒:
子女继承农村房屋后要及时办不动产登记。非本集体经济组织成员子女需注意不能对房屋翻建、改建、扩建,避免房屋坍塌失去宅基地使用权,不同情况建议咨询分析。

2025-08-17 08:37:26 回复
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(一)本集体经济组织成员子女继承房屋和使用宅基地不受影响,可正常使用并按规定进行相关操作。
(二)户口已迁出、不再是本集体经济组织成员的子女,可依法继承房屋并按规定使用宅基地,但要注意房屋不得翻建、改建、扩建,避免违反规定。
(三)子女继承房屋后要及时办理不动产登记,以确认自身权利,保障合法权益。

法律依据:
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明在合法继承房屋等情况下,基于对房屋的所有权可以合理使用宅基地,同时也为不动产登记确认权利提供了法律基础。

2025-08-17 08:15:59 回复
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