2018年在河北省花46万买的房子，全款房子已付，但现在房子没有交，已烂尾怎办。?

建议起诉要求退款，具体电话沟通

如果遇到房子烂尾的情况，您可以参考以下建议维护自己的权益：

收集证据
保留购房合同、付款凭证、开发商宣传资料、停工通知等所有与购房相关的文件，这些证据将有助于后续维权。

联合业主协商
联合其他业主与开发商沟通，要求其说明停工原因，并提出复工或退款方案。集体协商可能增加谈判的影响力。

行政投诉
向当地住建局、银保监会等部门投诉，反映开发商违规挪用资金、未按规划施工等问题，要求监管部门介入调查。

司法途径

起诉解除合同：若开发商无法复工，可向法院起诉要求解除购房合同，同时要求返还已付房款、利息及违约金（一般为已付房款的10%-30%）。
申报债权：若开发商已破产，及时向破产管理人申报债权，主张优先受偿权（如已付房款部分）。

可以起诉解除合同，返还房款

您好，很高兴为你解答问题

遇到这种情况，可先和开发商沟通，了解烂尾原因和后续计划，争取协商出交付时间或补偿方案。若沟通无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，考虑通过诉讼途径解决。比如请求解除合同，要求开发商返还购房款及利息、赔偿损失。不过诉讼有风险，要衡量时间和成本。