法律分析:
(1)农村婚后在男方处盖的房子,若使用夫妻共同财产建造,通常属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割,双方可协商由一方取得房屋并给予另一方折价补偿。
(2)若双方都不想要房屋所有权,可将房屋拍卖、变卖,对所得价款进行分割。
(3)若建房时男方父母有出资,要明确出资性质。若明确只赠与男方,该部分出资对应的房屋份额可能属于男方个人财产,分割时需扣除。
(4)若双方协商不成,可向法院起诉,法院会根据房屋实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
提醒:处理此类房屋分割问题时,要保留好建房出资等相关证据。不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
(一)确定建房资金来源
若用夫妻共同财产建造,此房为夫妻共同财产,离婚时均等分割。可协商由一方得房并补偿另一方;若双方都不要房,可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
(二)明确男方父母出资性质
若男方父母出资,要确定是赠与双方还是男方个人。若明确只赠与男方,分割时扣除该部分出资对应的房屋份额。
(三)协商不成起诉处理
双方无法协商一致时,可向法院起诉,法院会根据房屋实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.农村婚后在男方处盖房,若用夫妻共同财产建造,属夫妻共同财产,离婚时原则上均等分割。可协商让一方得房并补偿另一方;若双方都不要房,可拍卖、变卖后分割价款。
2.若建房时男方父母出资,需明确是赠与双方还是男方。若只赠与男方,对应份额属男方个人财产,分割时要扣除。
3.协商不成可起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
结论:
农村婚后在男方处盖的房子分割需结合情况处理,用夫妻共同财产建造的原则上均等分割,男方父母出资的要明确出资性质,协商不成可起诉由法院判决。
法律解析:
依据民法典,若房屋是用夫妻共同财产建造,属于夫妻共同财产,离婚时原则上应均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方,若都不主张所有权,可对房屋拍卖、变卖价款分割。当建房时男方父母有出资,就要确定出资是赠与双方还是仅赠与男方,若明确只赠与男方,对应房屋份额属男方个人财产,分割时需扣除。如果双方就房屋分割协商不成,可向法院起诉,法院会根据房屋实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果遇到农村婚后房屋分割问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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