转让划拨土地上的房屋是否有效

1.转让划拨土地上的房屋，合同通常有效，但过户要经政府审批。
2.按规定，划拨土地使用权未经批准不能转让。不过，签合同后起诉前获政府同意，受让方办出让手续，或政府决定直接划拨给受让方，合同都有效。
3.未经批准转让，合同并非无效，但影响过户。当事人要先申请批准和办土地出让手续，再进行房屋转让过户。

结论：
转让划拨土地上的房屋，合同一般有效，但过户需经有批准权的政府审批。未经批准不影响合同效力，但会影响过户。
法律解析：
依据相关法律规定，划拨土地使用权未经批准不得转让。不过转让方与受让方签订房屋转让合同后，若在起诉前经有批准权的政府同意转让，且受让方办理土地使用权出让手续，或者有批准权的政府决定将该划拨土地直接划拨给受让方使用，转让合同都是有效的。若未经批准就转让，合同并非当然无效，只是会影响房屋产权过户登记。当事人要先向政府申请批准，办理相关土地出让手续，之后才能进行房屋转让过户。如果在转让划拨土地上房屋的过程中遇到法律问题，或者不清楚具体操作流程，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

转让划拨土地上的房屋，合同通常有效，但过户需经有批准权的政府审批。未经批准转让不必然导致合同无效，不过会影响过户登记。

为保障交易顺利进行，建议采取以下措施：
1.在签订房屋转让合同前，受让方务必确认转让方是否已获得有批准权的政府同意转让的文件。若未获得，应要求转让方先取得批准。
2.若合同签订后发现未经批准，双方应共同向政府申请批准，并办理土地使用权出让手续。
3.完成政府审批和土地出让手续后，再进行房屋转让过户登记，确保房屋产权顺利转移。

法律分析：
（1）转让划拨土地上的房屋，合同一般具有效力，但房屋过户需经有批准权的政府审批。因为法律规定划拨土地使用权未经批准不得转让。
（2）若在起诉前经有批准权的政府同意转让，且受让方办理土地使用权出让手续，或政府决定将划拨土地直接划拨给受让方使用，转让合同有效。
（3）未经批准转让，合同并非当然无效，不过会对房屋产权过户登记产生影响。此时当事人要先向政府申请批准，办理相关土地出让手续，之后才能进行房屋转让过户。

提醒：
转让划拨土地上房屋时，务必先确认是否获政府批准，避免因手续不全影响过户，建议咨询以进一步分析具体情况。

（一）签订转让划拨土地上房屋的合同前，要确认后续能否获得有批准权的政府审批，可提前向相关部门咨询。
（二）若已签订合同，在起诉前争取经有批准权的政府同意转让，让受让方及时办理土地使用权出让手续。
（三）若有批准权的政府可将划拨土地直接划拨给受让方使用，要及时跟进办理相关手续。
（四）若未经批准转让，当事人应尽快向政府申请批准，办理土地出让手续后再进行房屋转让过户。

法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。